没有购房名额定金可以退吗

一、没有购房名额定金可以退吗

如若购房者并未具备相应购房资质而支付了定金，那么通常情况下，此定金是可退还的。

然而，若是在签署房屋销售合同之后，因为实行了新的限制购房政策，使得购买方从前拥有的购房资格转变为不再具有购房资格，那么在此种情况下，购买方无需承担任何违约责任，定金应当予以全额退还。

反之，如果在签署房屋销售合同之前就已经实施了限制购房政策，那么购买方将承担主要责任，此时定金则可能无法退还。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、没有签购房合同定金可以退吗

可以，能退定金有以下两种情况：

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。

2、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。

但一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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