延期交房违约金去哪里申请
最新修订 | 2024-04-28
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包敬立律师
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- 律师解析
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您可寻求本地房产管理机构或消费者保护组织协助，与开发者共同商讨解决方案，敦促开发者尽早偿付延迟交房所应承担之违约金。借助第三方力量以体现您的坚定立场，为了避免事态升级，许多情况下，开发者会在各方协商后自觉履行赔偿责任。
若协商无果，开发者仍坚持拒不赔偿违约金，您有权自行采取法律行动，依据手中掌握的开发者违约证据，向其提起诉讼，并请求法院实施强制执行。
此外，您亦可选择直接要求退房。对开发者而言，退房无疑将给其造成巨大经济损失。若开发者未能按期交付房屋且未支付违约金，您完全具备退房的合法权利。届时，开发者需退还全部房款，同时还需支付双倍定金作为补偿。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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