延期交房哪里管辖
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 倘若开发商未能依照双方事先约定的期限交付房产，那么此类纠纷便可以提交给相关的建设行政主管部门进行处理。依据我国现行的相关法律法规，国务院所属的建设行政主管部门具有权责在全国范围内对房地产行业进行全方位、合法合规的管理。在此背景之下，业主或者购房者可以向开发商发出具备法律效力的催告通知，以期促使其尽快履行交房的法定义务，同时对于因逾期交付而造成的经济损失，也应得到相应的赔偿。假如在收到催告通知后的三个月之内，开发商依然未能完成交房手续，并且无法提供合理的解释与说明，那么，业主或者购房者将享有单方面解除房屋购买合同的权力，并有权要求开发商全额退还先前支付的房款及相应的利息，同时还需承担因此引发的所有违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商延期交房哪里监管开发商逾期交房，购房者可以要求建设或房地产部门处理。住建部设立了开发办公室来监管开发商。购房者有权以书面形式催告开发商交房，如果开发商逾期三个月仍未交付，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。
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强迫交易罪哪里管辖强迫交易案由公安机关治安管理部门管辖。根据《刑法》第二百二十六条的规定，以暴力、威胁手段，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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延期交房归哪里管开发商逾期交房，当地建设单位或房管局可介入。我国住建部设有管理机构监督开发商。消费者可书面催告开发商履约，三个月后有权解除合同，要求开发商承担违约责任、支付违约金及赔偿经济损失。
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延期交房退房哪里管若开发商逾期未交房，消费者可求助国家建设行政主管部门。通过催告通知要求开发商限期履行交付义务及赔偿损失，若三个月内问题未解决且无合理解释，消费者有权解除合同，要求退还购房款、利息及追偿违约责任。
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延期交房哪里管若开发商未按时交房，购房者可向房地产监管部门投诉或向法院提起诉讼。根据《商品房买卖司法解释》第十一条，出卖方未按期交付房屋或买受方未及时支付购房款，经过合法催告且逾期超过三个月仍未履行合同义务，买受方可要求解除合同。未催告则解除权应在一年内行使。
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延期交房退房哪里管若开发商逾期未交房，消费者可求助国家建设行政主管部门。通过催告通知要求开发商限期履行交付义务及赔偿损失，若三个月内问题未解决且无合理解释，消费者有权解除合同，要求退还购房款、利息及追偿违约责任。
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二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房哪里管辖
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延期交房退房哪里管
若开发商逾期未交房，消费者可求助国家建设行政主管部门。通过催告通知要求开发商限期履行交付义务及赔偿损失，若三个月内问题未解决且无合理解释，消费者有权解除合同，要求退还购房款、利息及追偿违约责任。
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房产纠纷房子延期交房赔偿怎么算
[律师回复] 解析：
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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我是一名网约车司机 接人过程中着急走 还没看清后面人是否管车门 造成的损伤 伤势不大 但是对方要误工费 医院也出了假条
[律师回复] 根据描述，这更像是交通事故赔偿问题而非工伤。对方要求误工费基于医院假条是合理的。建议首先确认责任归属，然后通过保险公司处理。方便的话，可以现在电话沟通。q
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开发商延期交房哪里监管
开发商逾期交房，购房者可以要求建设或房地产部门处理。住建部设立了开发办公室来监管开发商。购房者有权以书面形式催告开发商交房，如果开发商逾期三个月仍未交付，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。
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?二级收费标准?：0.75元/平方米·月，包含税、费，包括小区封闭、物业管理服务用房、绿化率、休闲活动中心等?
?三级和四级收费标准?：分别为0.5元/平方米·月和0.35元/平方米·月?
?二级收费标准?：0.75元/平方米·月，包含税、费，包括小区封闭、物业管理服务用房、绿化率、休闲活动中心等?
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你好，国家垂修壁管按原路修，刚开始是这样不变，因牵扯到壁管旁房屋受损。，赔偿了房屋主人还签下了合同，拆掉了一半的杂屋，，到了屋主的正房就没拆了，一下子改道到我田里，我有权拒绝吗？全部改道我同意，但只改道我一家，我不同意，补偿那么低也不同意，有权阻止吗
[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析
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