购房收了定金对方违约金怎么要
最新修订 | 2024-09-11
802浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在当事人接受定金并最终违约的情况下，他/她有权向收款人索取双倍于定金的赔偿金。定金具有担保的性质，依照法律明文规定，倘若收款人未能遵守约定的义务，必须承担双倍返还定金的法律责任。值得注意的是，定金的设定不应违背法律的规范，具有强制约束力的定金比例不得超越合同总金额的20％。若此比例超出20％，则超过部分失去了作为定金担保的效力，仅可被视为预付款；不过，20％以内的比例仍维持其有效性。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购买方违约收到违约金交增值税吗？?需要缴纳增值税。增值税应税项目中收取的滞纳金，属于增值税的纳税范围，应当计入销售额计算增值税。用于计算增值税的销售额包括纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。这里的价外费用包括向购买方收取的违约金、滞纳金等费用。
合同违约
-
定金没收购房违约算违约吗依据相关法律条文及现实状况，需审查购房者是否存在违反合同条款之行为。若购房者按约履行了自身义务，则定金应被视为支付房款或予以退还。反之，若购房者未能履行其债务或所履行的债务与合同约定不符，导致无法实现合同预期目标时，方可依法没收定金。除此之外，在其他任何情形下，卖方擅自没收定金均构成违约。
-
定金没收购房毁约算违约吗在房屋买卖领域内，若未能如约支付定金，则可视为违反了合同规定，构成违约行为。房屋买卖乃为对缔约双方具有约束力的法律协议，而违约行为正是违约责任的基本构成要素之一。因此，当合同的当事方未能全面履行合同义务或其履行行为与约定不符时，便需承担相应的违约责任。
-
购房定金没收还是违约金吗依据现行相关法律条文及经典案例经验总结，当购房定金额度被依法收回之际，通常情况下，无需再额外承担违约金方面的赔偿责任。定金问题处理通常遵循定金法则的规定，而违约金部分则需按照当事人之间合同中所订立的具体条款执行。
-
供水违约金收费规则对违约金是怎么收费的？供水违约金收费规则对违约金的收费标准是每天征收千分之五的滞纳金，无上限，如果用水户在两个月后还不缴纳水费及其滞纳金的，供水公司有权直接停止对其的供水，除此之外，供水公司不得无缘无故停水，否则被供水户有权直接向人民法院起诉该供水公司。
合同违约
-
购买方收取违约金是否合理购买方收取违约金是合理的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一。
合同违约
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125493人选择咨询律师
购房收了定金对方违约金怎么要
一键咨询
购买方违约收到违约金交增值税吗？
?需要缴纳增值税。增值税应税项目中收取的滞纳金，属于增值税的纳税范围，应当计入销售额计算增值税。用于计算增值税的销售额包括纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。这里的价外费用包括向购买方收取的违约金、滞纳金等费用。
10w+浏览
合同事务你好之前我网赌过，导致一张中国银行卡被冻结了，至今过去8个月了还在冻结中。 我全款购车 购买二手车 对于过户 上牌是否有影响？
[律师回复] 你好，对于购车是咩有影响的
3.7w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
您好犯罪人在我购买的地皮上建一个五平方大的房子，这能勾着立案犯罪么？
[律师回复] 这得看具体情况呀，一般可能涉及民事侵权，不一定构成犯罪。但如果符合非法侵占等相关犯罪构成要件的话可以立案，建议先向警方反映下让其判断。
3.3w浏览
合同内注:如一个月之内离职，则按(1000元/12)*实际工作天数来算薪资。
试用期期间，如果表现不好，甲方可以随时辞退乙方。
如果试用期一个月内被辞退，按照(1000元/12)*实际工作天数来算薪资。是否违法
[律师回复] 你好 这个无效约定 可以不理会
4.1w浏览
供水违约金收费规则对违约金是怎么收费的？
供水违约金收费规则对违约金的收费标准是每天征收千分之五的滞纳金，无上限，如果用水户在两个月后还不缴纳水费及其滞纳金的，供水公司有权直接停止对其的供水，除此之外，供水公司不得无缘无故停水，否则被供水户有权直接向人民法院起诉该供水公司。
10w+浏览
合同事务针对问题：交了购房意向金可以退吗，我想进一步了解：退意向金有没有时间限制？
[律师回复] 你好，我们处理全国各地的退房退定业务，前期不收费，退款成功才收费
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
购房定金对方违约能退吗
《民法典》明确，购房定金的退还取决于违约责任归属。卖方违约，定金可退还；买方违约则不退。若债务人能履行合同，定金将转化为价款或直接回收。法律以严谨态度区分买卖双方的违约情况，保障交易公正。
10w+浏览
房产纠纷
购买方收取违约金是否合理
购买方收取违约金是合理的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一。
10w+浏览
合同事务
购房收取定金后违约怎么办
在合同中，违约方通常需承担双倍返还定金的责任，除非另有约定。根据《民法典》，房屋买卖中，卖方违约须双倍返还购房定金。定金金额由双方协商决定，但不得超过标的物价值20%，超额无效。违约方须双倍返还定金，支付方违约则丧失取回定金的权利。如有争议，可通过法律途径解决。
10w+浏览
房产纠纷
