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武汉无购房资格交定金如何退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若您不具备购置房产的法定资格,且在交付定金后无法成功购得房产,那么此类情况下,定金是不可以进行退还的。在此过程中,出卖方可能已通过预选、预定以及预订等多种方式,从买方处收取定金作为签订正式房屋买卖契约的担保财物。倘若由于当事人中的任何一方原因,最终未能顺利签订商品房买卖合同,此时应当依据相关法律对于定金的规定来妥善处理这一问题。若由于不可归咎于当事人双方的特殊原因,导致商品房买卖合同无法顺利订立时,出卖方有义务将定金如数退还给买方。然而,当市场调控政策使得购房者丧失了购房资格或购买能力时,购房者有权请求解除购房合同,并收回所支付的定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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武汉无购房资格退定金怎么退
购房定金退还规定:若购房方遵守契约并履行职责,定金可全额退还或转为房款;若开发商违约,导致违约行为发生时,则其应向预付定金方双倍返还所收定金。
1w浏览2024-04-30
武汉购房合同无房产证可以落户吗?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 根据《武汉市居住证服务与管理暂行办法》规定,非本市户籍公民拟在本市行政区域内居住的,应当按照《中华人民共和国户口登记条例》的规定,持本人居民身份证或者其他有效身份证明、居住地址证明向公安机关或者受公安机关委托的社区服务机构(以下简称社区服务机构)申报居住登记,也可以通过互联网申报居住登记。
公安机关及社区服务机构在采集非本市户籍人员信息时,应当提示当事人办理居住登记。
第八条 在本市居住的非本市户籍公民,居住登记时间满半年以上,有下列条件之一的,可以申领居住证:
(一)合法稳定就业;
(二)合法稳定住所;
(三)连续就读。
合法稳定就业,是指被用人单位录用(聘用)、或者被用人单位招收并合法稳定住所,是指非本市户籍公民在本市具有合法所有权的房屋、合法租赁房屋、用人单位或者就读学校提供的宿舍。
连续就读,是指在本市中小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读。
第九条 申领居住证的非本市户籍公民,可以到居住地或者工作地的公安机关或者社区服务机构提出申请,也可以通过互联网等方式提出申请。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
第十条 申请办理居住证应当提交以下证明材料:
(一)居民身份证原件及复印件;
(二)近期免冠1寸登记相片1张;
(三)居住地址证明、就业证明或者就读证明。
居住地址证明包括:房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同、用人单位或者就读学校出具的住宿证明。
就业证明包括:工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料。
就读证明包括:学生证或者就读学校(机构)出具的能够证明连续就读的材料。
任何个人和单位不得伪造、变造证明材料。
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武汉无购房资格退定金怎么退
10w+浏览2024-07-27
武汉无购房资格交定金如何退
若您不具备购置房产的法定资格,且在交付定金后无法成功购得房产,那么此类情况下,定金是不可以进行退还的。在此过程中,出卖方可能已通过预选、预定以及预订等多种方式,从买方处收取定金作为签订正式房屋买卖契约的担保财物。
1w浏览2024-04-26
武汉无购房资格交定金如何退
10w+浏览2024-07-26
武汉没有购房资格退定金流程是怎样
未具购房资质而交订金,退款可能性视情况而定。若合同明确资质要求且买方未达标,订金可退。若合同未明确或双方另有约定,需协商处理。此外,若因卖方原因导致无法履行,买方有权要求退款。
1w浏览2024-05-17
武汉市无房户不够公租房资格
10w+浏览2024-10-29
武汉购房资格定金可退不需遵循哪些法律条款
购房定金退还情形包括:双方未就合同条款达成一致、开发商违约或无法按约定交付房屋、购房者因不可抗力无法购房等。在这些情况下,购房者有权要求退还定金。请确保在签订购房合同时明确相关条款,以保障自身权益。
1w浏览2024-05-14
武汉没有购房资格退定金流程是怎样
10w+浏览2024-07-28
武汉买房没有购房资格交了定金能退吗
10w+浏览2024-09-02
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