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房产纠纷打官司属于哪个法院官司

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在我们步入法律程序之际,首当其冲的便是明确我们应向何方法院提起诉讼,即确定法院的管辖权。近年来,随着房地产市场的繁荣发展,房屋买卖合同纠纷呈现出显著增长趋势。依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条之规定:“因合同纠纷引发的诉讼,应由被告住所地或合同履行地的人民法院行使管辖权。”同时,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一款的规定:“涉及不动产纠纷的诉讼,应由不动产所在地的人民法院行使管辖权。”值得注意的是,《中华人民共和国民事诉讼法》将房地产诉讼纳入了民事诉讼案件管辖中的专属管辖范畴。专属管辖作为一种特殊的地域管辖方式,其独特之处在于,此类案件禁止其他同级人民法院进行管辖。此外,《中华人民共和国民事诉讼法》还规定,涉及不动产纠纷的案件,应由不动产所在地的人民法院行使管辖权。所谓不动产,是指无法移动或移动后会对其使用价值产生重大影响的财产,如土地、房屋、水利设施、桥梁等。因此,若当事人房地产纠纷需向人民法院提起诉讼,则应向该房地产所在地的人民法院提出申请。
法律依据
《民事诉讼法》第24条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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