律图审稿专业委员会3轮严审

预售合同多久能拿到房产证

最新修订 | 2024-09-11
1.1w浏览
律师解析
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定,因卖方方面的原因致使买方无法在以下期限内获得房屋产权证的,除非双方对相关事项有特别约定,否则卖方应承担相应的违约责任:(1)在商品房买卖合同中明确约定的办理房屋所有权登记手续所需的期限;(2)若所交易的商品房尚未实际竣工,则自房屋交付使用之日起算,需经过90个自然日;(3)若所交易的商品房已经竣工,则自合同签订之日起算,需经过90个自然日。若合同未就违约金或损失金额作出具体约定,且损失金额难以确定时,可依据已支付的购房总价款,参考中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城135****1997用户1分钟前已获取解答
镇江181****4753用户3分钟前已获取解答
沭阳177****6367用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125459人选择咨询律师
3571位律师在线平均3分钟响应99%好评
预售合同多久能拿到房产证
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    134****5560用户1分钟前提交了咨询
    154****5807用户4分钟前提交了咨询
    133****7545用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    136****8008用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    138****2113用户4分钟前提交了咨询
    141****3435用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    164****0455用户2分钟前提交了咨询
    138****3206用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****2205用户4分钟前提交了咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    158****6216用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****8407用户3分钟前提交了咨询
    170****6524用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    153****3262用户4分钟前提交了咨询
    137****5334用户1分钟前提交了咨询
    161****0302用户3分钟前提交了咨询
    164****5268用户2分钟前提交了咨询
    172****4407用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    156****2256用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    143****7352用户2分钟前提交了咨询
    166****1801用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    175****3164用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****3506用户3分钟前提交了咨询
    173****2075用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    146****4874用户1分钟前提交了咨询
    145****7377用户2分钟前提交了咨询
    136****1513用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    177****1855用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    134****6241用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    160****7255用户3分钟前提交了咨询
    176****6530用户1分钟前提交了咨询
    161****6346用户4分钟前提交了咨询
    141****3651用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    162****3464用户2分钟前提交了咨询
    132****5758用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    171****2877用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****1763用户3分钟前提交了咨询
    176****2451用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    137****8628用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    178****7277用户3分钟前提交了咨询
    172****7022用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****0863用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    142****6203用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****3872用户3分钟前提交了咨询
    157****6013用户3分钟前提交了咨询
    163****4508用户1分钟前提交了咨询
    130****6204用户3分钟前提交了咨询
    148****7560用户3分钟前提交了咨询
    174****6385用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****3230用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    177****6012用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
南通178****2049用户2分钟前已获取解答
淮安180****4189用户4分钟前已获取解答
常州134****7193用户3分钟前已获取解答
房屋预售合同怎么拿到
商品房买卖合同在签约时便当场分配给了业主,也就是业主可以立即获取属于他或她的那一份商品房买卖合同。然而,尽管购房合同需要备份,但是办理备案手续需要一定的时间,大概在一个月左右。当然,具体的备案时限可能因地区而异,通常情况下,备案时间在一至三个月之间。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售合同怎么拿到
签署商品房预售合同条件:预购方需交全土地出让金并获土地证,持建设工程规划许可证,预售款专用于相关建设,预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售,保障双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
交了定金后才拿到预售许可证可以退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着交了定金后才拿到预售许可证可以退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
售楼部现在想裁员,只想补偿一个月的工资。
[律师回复] 售楼部裁员并只想补偿一个月的工资是否合法,需根据具体情况来判断。

首先,根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这意味着,如果售楼部裁员,其补偿标准应依据员工在单位的工作年限来确定,而非简单地只补偿一个月的工资。法规1

其次,售楼部裁员如果符合《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条规定的情形,即需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位应提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,才可以裁减人员。并且,在裁减人员时,应优先留用与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同以及家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的员工。法规2

因此,售楼部裁员并只想补偿一个月的工资是否合法,需看其裁员是否符合法律规定,以及补偿标准是否按照员工在单位的工作年限来确定。如果售楼部裁员不符合法律规定或补偿标准过低,员工有权
预告登记后多久可以拿到不动产证
完成预告登记15日后,关注即可领不动产产权证书,这是权利人享有不动产物权的证明。不动产权属证书内容须与登记簿一致,如有差异,仅在登记簿有误时,才以权属证书为准。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同可以拿房吗
预售合同不能直接办房产证,因未具完整法律效力。办理房产证需准备:1.购房合同及补充合同原件;2.房屋买卖统一发票;3.测绘调查表与分户图;4.契税缴款书;5.夫妻双方身份证复印件及婚姻证明(核验原件);6.若他人代办,需提供个人或双方印章,以及委托书。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江188****5217用户3分钟前已提交咨询
连云港181****7006用户2分钟前已获取解答
苏州178****9543用户3分钟前已提交咨询
盐城188****7644用户2分钟前已获取解答
宿迁152****8397用户3分钟前已提交咨询
无锡180****6243用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换