律图审稿专业委员会3轮严审

预售合同多久能拿到房产证

最新修订 | 2024-09-11
1.4w浏览
律师解析
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定,因卖方方面的原因致使买方无法在以下期限内获得房屋产权证的,除非双方对相关事项有特别约定,否则卖方应承担相应的违约责任:(1)在商品房买卖合同中明确约定的办理房屋所有权登记手续所需的期限;(2)若所交易的商品房尚未实际竣工,则自房屋交付使用之日起算,需经过90个自然日;(3)若所交易的商品房已经竣工,则自合同签订之日起算,需经过90个自然日。若合同未就违约金或损失金额作出具体约定,且损失金额难以确定时,可依据已支付的购房总价款,参考中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城178****5757用户3分钟前已获取解答
无锡156****1687用户1分钟前已获取解答
沭阳178****8357用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125557人选择咨询律师
3412位律师在线平均3分钟响应99%好评
预售合同多久能拿到房产证
一键咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    176****8750用户2分钟前提交了咨询
    160****0123用户4分钟前提交了咨询
    167****4756用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****8272用户3分钟前提交了咨询
    132****2522用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    148****4008用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    175****3745用户3分钟前提交了咨询
    175****7881用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    148****0462用户1分钟前提交了咨询
    147****4823用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    150****7474用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    136****6027用户2分钟前提交了咨询
    143****1275用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****5836用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    151****3286用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    148****5711用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    171****5237用户2分钟前提交了咨询
    141****0085用户1分钟前提交了咨询
    170****8638用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    152****0145用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    140****8583用户4分钟前提交了咨询
    157****0064用户4分钟前提交了咨询
    148****2161用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    165****3320用户3分钟前提交了咨询
    140****8043用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    136****6522用户3分钟前提交了咨询
    156****0485用户2分钟前提交了咨询
    134****0720用户1分钟前提交了咨询
    176****3353用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    143****4273用户2分钟前提交了咨询
    131****3032用户4分钟前提交了咨询
    135****2621用户1分钟前提交了咨询
    130****3043用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    148****2005用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    164****8166用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    142****0230用户4分钟前提交了咨询
    163****7760用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    130****4342用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    166****2315用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    174****2771用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    171****5231用户1分钟前提交了咨询
    140****0775用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    173****1840用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    134****4848用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    135****8846用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****1571用户2分钟前提交了咨询
    166****5185用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****7818用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    136****7311用户2分钟前提交了咨询
    171****3054用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
淮安188****5114用户4分钟前已获取解答
无锡177****5736用户2分钟前已获取解答
沭阳156****2025用户4分钟前已获取解答
预售许可证查不到可以退房吗
预售许可证查不到是可以退房的。现在网络比较发达,很多事情都是联网的。尤其是金额比较大的交易,都是有记录的,比如说买房,首先是开发商需要在当地的房管局进行备案,没有备案是没有预售许可证的,那么开发商是不可以卖房子的。
10w+浏览
房产纠纷
预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定,未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有:商品房销售管理办法。
10w+浏览
房产纠纷
公司注册多久拿到证
自己注册所需要的时间大概25个工作日,找代理公司办的话需要的时间肯定会更少,一般是在10到15个工作日。注册一个新公司的一般流程时间如下:(1)企业名称预先核准3到5个工作日。(2)工商网点核实身份及签字。(3)银行开设验资户、进资金并到会计师事务所出具验资报告。
10w+浏览
公司经营
身份证多久才能拿到
办身份证正常情况下60天内拿到,交通不便的地区延长的时间不得超过30日。到户籍所在地派出所办身份证,现在需要采集公民个人指纹信息,必须本人去,慢证大约两个月能够回来,收费40元。
10w+浏览
婚姻家庭
房子预售许可证有效期是多久?
预售许可证有效期为一年,有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。许可证自发证之日起生效,到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》,有效期到期后,延长至办理房屋所有权初始登记之日止。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京134****7776用户3分钟前已提交咨询
无锡181****6449用户4分钟前已获取解答
盐城152****8925用户3分钟前已提交咨询
宿迁180****8202用户1分钟前已获取解答
连云港177****5935用户1分钟前已提交咨询
镇江180****7962用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换