律图审稿专业委员会3轮严审

购房首付款算定金吗

最新修订 | 2024-04-28
645浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5316人
律师解析
订金在特定情况下可以被计算在内作为首付款项,然而,具体的支付方式要根据双方之间签署的合约条款来决定。当交付订金时,若达成共识明确表示订金可在购买房屋之时作为房款的一部分进行抵扣,那么这笔款项便可视为首付款的组成部分。反之,若是在订金交付过程中并未做出此类明确规定,且在实际缴纳首付款时也没有将此部分进行抵扣处理,那么在完成购房合同的签订之后,房地产开发商应当将订金退还至购房者手中。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城135****8200用户2分钟前已获取解答
泰州156****6895用户2分钟前已获取解答
镇江135****1037用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125560人选择咨询律师
6935位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房首付款算定金吗
一键咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    164****8182用户3分钟前提交了咨询
    174****5205用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    174****3733用户3分钟前提交了咨询
    162****2354用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    131****0014用户3分钟前提交了咨询
    165****4467用户2分钟前提交了咨询
    132****2128用户2分钟前提交了咨询
    146****5532用户2分钟前提交了咨询
    176****7763用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****0320用户3分钟前提交了咨询
  • 137****0746用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    162****4684用户3分钟前提交了咨询
    141****7812用户1分钟前提交了咨询
    153****0717用户3分钟前提交了咨询
    132****6772用户4分钟前提交了咨询
    164****2657用户3分钟前提交了咨询
    142****6667用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    174****5373用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    156****5140用户2分钟前提交了咨询
    141****7865用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    176****4025用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    157****7666用户3分钟前提交了咨询
    137****6103用户3分钟前提交了咨询
    145****3641用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****2376用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****2633用户2分钟前提交了咨询
    148****4285用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    175****8465用户2分钟前提交了咨询
    163****5033用户1分钟前提交了咨询
    133****7142用户3分钟前提交了咨询
    164****2107用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****6640用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    131****1841用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****2076用户2分钟前提交了咨询
    152****3430用户2分钟前提交了咨询
    147****2557用户2分钟前提交了咨询
    146****2048用户2分钟前提交了咨询
    135****5452用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    163****1756用户1分钟前提交了咨询
    158****8266用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    167****7216用户4分钟前提交了咨询
    132****3101用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    158****3652用户4分钟前提交了咨询
    150****7813用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****3118用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    153****2462用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    165****4144用户3分钟前提交了咨询
    165****5035用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    153****3712用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    167****8550用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
泰州188****9022用户4分钟前已获取解答
盐城156****1406用户4分钟前已获取解答
常州152****6168用户4分钟前已获取解答
购房时公积金可以付首付款吗
购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
10w+浏览
关于受贿罪自首的法律规定是什么
[律师回复] 解析:
在涉及到受贿罪的案件中,如何处理当事人的自首行为,这通常需要参照《中华人民共和国刑法》以及最高人民法院、最高人民检察院发布的相关法律解释进行具体的考量和裁决。因为根据我国的刑事政策,当犯罪嫌疑人能够主动自首并且对其所犯下的罪行进行认真、诚实的交代时,这种行为可被视为其具有诚挚的忏悔态度并希望得到宽大处理的表现,因此可能会对最终的量刑结果产生积极的影响。
根据《中华人民共和国刑法》第六十七条的规定,犯罪嫌疑人在实施犯罪行为之后,如果能主动向公安机关或其他执法机构投案,同时对自己的罪行进行详细、真实的陈述,那么就可以被认定为自首。对于那些选择自首的犯罪嫌疑人,我国法律规定可以给予他们从轻或减轻处罚的机会,尤其是对于那些犯罪情节相对轻微的人,甚至可以考虑免于处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
购房违约金是按照首付还是全款计算
通常情况下购房合同当中的违约金标准都是按照全款计算的,可在《民法典》中并没有统一规定必须按照全款的百分之几来计算,只规定了合同的违约金上限不能超过实际损失的30%,所以购房合同中的违约金标准应该由双方协商。
10w+浏览
房产纠纷
购车首付款能退吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购车首付款能退吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
购房首付款怎么退款的?
购房首付款如果要退就需要找开发商协商,说明退款的原因,如果是属于开发商存在问题,就可以主张自己的权益;但如果是因为本人的原因要退款的,那么就需要为此承担违约金。遇到购房首付款怎么退款不清楚的,可以参考一下本文的内容。
10w+浏览
房产纠纷
购房合同首付款的违约金是多少?
购房合同首付款的违约金是多少,可以在购房合同当中予以约定,通常情况下的话是不能够超过实际损失的20%的,如果约定的违约金过高的情况之下,是可以通过人民法院调整。也就是赋予相关救济权。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应