交房延期2个月违约金多少
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若交房时间发生延迟且构成了逾期，则应依照购房款总额的万分之一至万分之五之间的比例进行赔偿。具体而言，该赔偿金数额将根据房屋买卖协议中所规定的比例来精确计算；或者，也可采用以天数为单位，按照已付款项所产生的利息金额，从交易协议中载明的交房日期起直至实际交付之日止进行计算并支付。关于交房时间延迟时如何进行赔偿的相关事宜，以下将由我为您提供详尽的解答。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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违约金2个月房租是否违法租赁双方自愿协商一致约定违约金为两个月房租的，不违法。 如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 在判断约定违约金是否过高以及调低的幅度时，一般应当以给债权人造成的损失为基准。司法实践中对此掌握的标准一般是，当事人约定的违约金超过造成损失的30％。
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违约金2个月房租是否违法？租赁双方自愿协商一致约定违约金为两个月房租的，不违法。如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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违约金2个月房租违法吗？
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