母亲病危购房定金能退吗
- 律师解析
- 通常情况下，购房者难以完全退出房产交易过程。我们建议您首先详细阅读购买合同，以确定开发商是否存在任何违反合同约定事项的行为。若发现有违约行为，请查看相关违约条款中是否明确规定了买方有权选择终止房屋购置活动。若确有此类条款，则您可依据合同内容与开发商进行协商，寻求解决方案。然而，若以上两个条件均未达成，则表明您已单方面违反合同约定，且已支付了首付款，因此，您将面临极大的困境，几乎无法通过谈判来解决问题。在这种情况下，如果您仍然决定放弃该房产，您需要与开发商进行深入的协商。但是，在此阶段，您将处于相对被动的地位。即便您幸运地说服开发商同意解除购房协议，也极有可能无法收回全部款项。此外，您还需了解合同是否已在房地产管理部门进行了备案。若开发商已在房管局网络系统中完成备案手续，那么您还必须前往房管局申请撤销备案。最后，鉴于您提到已支付了首付款，那么您最初应该是计划办理抵押贷款的。您还需确认银行是否已经启动相关程序，以及程序进展到何种程度。银行是否已向开发商发放了剩余款项？如果是这样，那么您还需要先前往银行结清贷款。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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