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母亲病危购房定金能退吗
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2024-05-26
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王淳律师
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专家导读
通常情况下，购房者难以完全退出房产交易过程。我们建议您首先详细阅读购买合同，以确定开发商是否存在任何违反合同约定事项的行为。若发现有违约行为，请查看相关违约条款中是否明确规定了买方有权选择终止房屋购置活动。
一、母亲病危购房定金能退吗
通常情况下，购房者难以完全退出房产交易过程。
我们建议您首先详细阅读购买合同，以确定开发商是否存在任何违反合同约定事项的行为。
若发现有违约行为，请查看相关违约条款中是否明确规定了买方有权选择终止房屋购置活动。
若确有此类条款，则您可依据合同内容与开发商进行协商，寻求解决方案。
然而，若以上两个条件均未达成，则表明您已单方面违反合同约定，且已支付了首付款，因此，您将面临极大的困境，几乎无法通过谈判来解决问题。
在这种情况下，如果您仍然决定放弃该房产，您需要与开发商进行深入的协商。
但是，在此阶段，您将处于相对被动的地位。
即便您幸运地说服开发商同意解除购房协议，也极有可能无法收回全部款项。
此外，您还需了解合同是否已在房地产管理部门进行了备案。
若开发商已在房管局网络系统中完成备案手续，那么您还必须前往房管局申请撤销备案。
最后，鉴于您提到已支付了首付款，那么您最初应该是计划办理抵押贷款的。
您还需确认银行是否已经启动相关程序，以及程序进展到何种程度。
银行是否已向开发商发放了剩余款项？如果是这样，那么您还需要先前往银行结清贷款。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
1、已交付的购房定金可以退。
2、任何一方单方违约不能签定合同的，定金可以退还双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；其他情况定金均不可退。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“母亲病危购房定金能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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（一）遵守监规纪律，努力学习，积极劳动，有认罪服法表现的；
（二）阻止违法犯罪活动的；
（三）超额完成生产任务的；
（四）节约原材料或者爱护公物，有成绩的；
（五）进行技术革新或者传授生产技术，有一定成效的；
（六）在防止或者消除灾害事故中作出一定贡献的；
（七）对国家和社会有其他贡献的。被判处有期徒刑的罪犯有前款所列情形之一，执行原判刑期二分之一以上，在服刑期间一贯表现好，离开不致再危害社会的，可以根据情况准其离监探亲。
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2、2021年3月1日实施的《病历书写基本规范》第二十二条 病程记录是指继入院记录之后，对患者病情和诊疗过程所进行的连续性记录。
内容包括患者的病情变化情况、重要的辅助检查结果及临床意义、上级医师查房意见、会诊意见、医师分析讨论意见、所采取的诊疗措施及效果、医嘱更改及理由、向患者及其近亲属告知的重要事项等。
病程记录的要求及内容：《病历书写基本规范》第二十三条病重（病危）患者护理记录是指护士根据医嘱和病情对病重（病危）患者住院期间护理过程的客观记录。病重（病危）患者护理记录应当根据相应专科的护理特点书写。内容包括患者姓名、科别、住院病历号（或病案号）、床位号、页码、记录日期和时间、出入液量、体温、脉搏、呼吸、血压等病情观察、护理措施和效果、护士签名等。记录时间应当具体到分钟。
1、它是正确诊断疾病和决定治疗方案所不可缺的重要依据，也是临床医师必须掌握的基本功；
2、它是医院医疗管理信息和医护工作质量的客观凭证，为衡量医疗水平的重要资料；
3、它是进行临床科研和临床医学教育的重要资料；
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综上，父母强制堕胎的行为是违法，父母的行为侵犯了女儿的生育权利。
《中华人民共和国妇女权益保障法》第五十一条
妇女有按照国家有关规定生育子女的权利，也有不生育的自由。
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第三十六条
第三款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的利益和双方的具体情况判决。”由此可见，子女由谁抚养的问题应根据于女的年龄分两种情况来决定：
第
一，哺乳期内的子女由母亲抚养。按最高人民1993年11月3日颁发的《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
第一条规定：“两周岁以下的子女，一般随母方生活”。如果母亲有以下情形之一的，也可随父方生活
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的
(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。另外，父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
第
二，哺乳期后的子女由谁抚养的问题 首先应由父母双方协商确定，协商不成的，由人民根据双方的情况判决。如果父方和母方均要求随其生活，根据最高人民上述意见第3条和第4条的规定，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对于女健康成长明显不利的；
(3)无其他子女，而另一方有其他子女的；
(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
(5)父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或随母生活的优先条件予以考虑。 如果子女是已满10周岁的未成年人，父母双方对于女随父或随母生活发生争执时，根据上述意见第5条的规定，应考虑该子女的意见。
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二，哺乳期后的子女由谁抚养的问题 首先应由父母双方协商确定，协商不成的，由人民根据双方的情况判决。如果父方和母方均要求随其生活，根据最高人民上述意见第3条和第4条的规定，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对于女健康成长明显不利的；
(3)无其他子女，而另一方有其他子女的；
(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
(5)父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或随母生活的优先条件予以考虑。 如果子女是已满10周岁的未成年人，父母双方对于女随父或随母生活发生争执时，根据上述意见第5条的规定，应考虑该子女的意见。
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我母亲病了想辞职回家
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一，当事人因身体原因（生病）需要辞职的，可以通过写辞职申请说明原因，并提出辞职，急需辞职的，可以附上病历报告，和老板或者直属上司沟通解决，如果理由属实的，客观上难以继续工作的，老板都会批准的。
二，辞职即辞去职务：
1，是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为；
2，辞职一般有三种情形：
（
1），依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求；
（
2），根据职工自己的选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同；
（
3），向用人单位提出申请，双方协商一致解除合同。
一，当事人因身体原因（生病）需要辞职的，可以通过写辞职申请说明原因，并提出辞职，急需辞职的，可以附上病历报告，和老板或者直属上司沟通解决，如果理由属实的，客观上难以继续工作的，老板都会批准的。
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母亲有精神病, 请求离婚
[律师回复] 【法律意见】
父母对已成年未婚精神病子女有抚养义务。
【法律依据】
第二十一条 父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
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2、致癌。有些粉尘具有致癌性，如石棉。
3、毒性作用。铅、砷、锰等有毒粉尘，能在支气管和肺泡壁上被溶解吸收，引起铅、砷、锰等中毒。
4、局部作用。粉尘堵塞皮脂腺是皮肤干燥，可引起痤疮、毛囊炎、脓皮病等;粉尘对角膜的及损伤可导致角膜的感觉丧失，角膜浑浊等改变;粉尘呼吸道粘膜，可引起鼻咽、咽炎、喉炎。
5、长期大量吸入生产性粉尘，可使呼吸道粘膜、气管、支气管的纤毛上皮细胞受到损伤，破坏呼吸道的防御功能，肺内尘源积累会随之增加，因此，接尘工人脱离粉尘作业后还可能会患尘肺病，而且会随着时间的推移病程加深。职工在粉尘作业中如何预防此类危害的发生呢“中国安全生产网”总结了生产性粉尘防护“十字经”，大家不妨来看一下。一“革”，积极通过深化工艺改革和技术革新来大幅度降低工业粉尘的产生，这是消除粉尘危害的根本途径。二“消”，消除减少可燃爆粉尘、消除氧化环境、消除点火源。三“保”，泄爆、隔爆、抑爆、提高设备耐压能力等保护措施。四“水”，适合用湿式作业，可以防止粉尘飞扬，降低环境粉尘浓度。五“风”，加强通风及抽风措施，常在密闭、半密闭发尘源的基础上，采用局部抽出式机械通风，将含尘空气抽出。六“密”，将发尘源密闭，对产生粉尘的设备，尽可能罩密闭，并与排风结合，经除尘处理后再排入大气。七“护”，现场作业人员必须按规定佩戴使用防尘劳保用品上岗。为防止人体皮肤与衣服之间、衣服与衣服之间摩擦产生静电，粉尘爆炸危险作业场所员工禁止穿化纤类易产生静电的工装。八“管”，发现除尘系统管道和除尘器箱体内有粉尘沉积时，必须查明原因，及时规范清理。建立定期清扫粉尘制度，每班对作业现场及时全面规范清理。清理时应采用负压吸尘方式，清扫粉尘时应采用措施防止粉尘二次扬起。九“查”，定期检查环境空气中粉尘浓度，接触者要定期进行体格检查，凡发现有不适宜某种有害作业的疾病患者，应及时调换工作岗位。十“教”，企业对所有员工进行安全生产教育，普及粉尘防护、防爆知识，使员工了解本企业粉尘爆炸危害场所的危害程度和防爆措施；对粉尘爆炸危险岗位的员工应进行专门的安全技术和业务培训，并经考试合格，方准上岗。
1、可引起肺部疾病。
2、致癌。有些粉尘具有致癌性，如石棉。
3、毒性作用。铅、砷、锰等有毒粉尘，能在支气管和肺泡壁上被溶解吸收，引起铅、砷、锰等中毒。
4、局部作用。粉尘堵塞皮脂腺是皮肤干燥，可引起痤疮、毛囊炎、脓皮病等;粉尘对角膜的及损伤可导致角膜的感觉丧失，角膜浑浊等改变;粉尘呼吸道粘膜，可引起鼻咽、咽炎、喉炎。
5、长期大量吸入生产性粉尘，可使呼吸道粘膜、气管、支气管的纤毛上皮细胞受到损伤，破坏呼吸道的防御功能，肺内尘源积累会随之增加，因此，接尘工人脱离粉尘作业后还可能会患尘肺病，而且会随着时间的推移病程加深。职工在粉尘作业中如何预防此类危害的发生呢“中国安全生产网”总结了生产性粉尘防护“十字经”，大家不妨来看一下。一“革”，积极通过深化工艺改革和技术革新来大幅度降低工业粉尘的产生，这是消除粉尘危害的根本途径。二“消”，消除减少可燃爆粉尘、消除氧化环境、消除点火源。三“保”，泄爆、隔爆、抑爆、提高设备耐压能力等保护措施。四“水”，适合用湿式作业，可以防止粉尘飞扬，降低环境粉尘浓度。五“风”，加强通风及抽风措施，常在密闭、半密闭发尘源的基础上，采用局部抽出式机械通风，将含尘空气抽出。六“密”，将发尘源密闭，对产生粉尘的设备，尽可能罩密闭，并与排风结合，经除尘处理后再排入大气。七“护”，现场作业人员必须按规定佩戴使用防尘劳保用品上岗。为防止人体皮肤与衣服之间、衣服与衣服之间摩擦产生静电，粉尘爆炸危险作业场所员工禁止穿化纤类易产生静电的工装。八“管”，发现除尘系统管道和除尘器箱体内有粉尘沉积时，必须查明原因，及时规范清理。建立定期清扫粉尘制度，每班对作业现场及时全面规范清理。清理时应采用负压吸尘方式，清扫粉尘时应采用措施防止粉尘二次扬起。九“查”，定期检查环境空气中粉尘浓度，接触者要定期进行体格检查，凡发现有不适宜某种有害作业的疾病患者，应及时调换工作岗位。十“教”，企业对所有员工进行安全生产教育，普及粉尘防护、防爆知识，使员工了解本企业粉尘爆炸危害场所的危害程度和防爆措施；对粉尘爆炸危险岗位的员工应进行专门的安全技术和业务培训，并经考试合格，方准上岗。
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2、2021年3月1日实施的《病历书写基本规范》第二十二条 病程记录是指继入院记录之后，对患者病情和诊疗过程所进行的连续性记录。
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1、它是正确诊断疾病和决定治疗方案所不可缺的重要依据，也是临床医师必须掌握的基本功；
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2、2021年3月1日实施的《病历书写基本规范》第二十二条 病程记录是指继入院记录之后，对患者病情和诊疗过程所进行的连续性记录。
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第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民提讼。
第一顺序继承人，有权继承父亲的遗产。根据《中华人民共和国继承法》规定：
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民提讼。
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母亲经常受到父亲的打骂,导致母亲患上了精神病,请求离婚
[律师回复] 【法律意见】
父母对已成年未婚精神病子女有抚养义务。
【法律依据】
第二十一条 父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
第二十三条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
父母对已成年未婚精神病子女有抚养义务。
【法律依据】
第二十一条 父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
第二十三条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
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