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2万块购房定金能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若合同被判定为无效,且买方在整个过程中毫不知情、未曾犯错,而卖方却存在不当行为,那么卖方有义务将已收受之财产(包含事先收取的定金)全数归还给买方,同时也应对买方因此遭受的任何经济损失给予相应的补偿和赔偿。值得注意的是,定金的支付不得超过主合同标的物价值的20%;对于支付定金的一方而言,如未能按照约定履行其债务,则无权向对方索回定金;反之,对于接受定金的一方来说,如未能按约履行其债务,则必须以双倍的金额返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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