买期房啥时候签预售合同
- 律师解析
- 购买期房通常需在购房之日起计满三十日之后方可正式签署合同。此种类型的房屋合同即为预售合同。在签署预售合同时，应对如下几个关键点予以高度关注：首先，需确认卖方——开发商——的开发与经营资格是否符合国家法规。开发商必须具备《企业法人营业执照》以及《房地产开发企业资质证书》，并且只能在其资质规定的业务范围内从事房地产开发活动；其次，开发商所开发的项目必须已经获得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》等四项重要证件；再次，需核实房产公司是否已取得《商品房预售许可证》。若房产公司在未获取该证照的前提下出售期房，则将被视为非法行为；最后，在签署合约过程中，务必仔细审查相关房屋细节以及合同条款。具体而言，合同中应明确标注所购商品房的实际使用面积，对于每个房间的面积及其相关信息均应详细列出，此外，对于按比例分摊费用的公共面积，例如电梯间、走廊、楼梯等，亦须有明确的界定说明。此外，还需明确约定房屋交付的具体时间，并严格制定关于房产逾期交付的违约责任条款。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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买期房啥时候签预售合同
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到售楼处买房子啥时候签合同
买房子签合同的时间一般是按照认购协议书上约定的时间签合同的，如果在认购书上没有约定签合同的时间，那一般都是在付清首付之后，开发商才会和业主签商品房买卖合同的。所以，在业主还没有交定金或者首付之前，开发商肯定不会先和业主签房屋买卖合同的。
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房产纠纷买期房啥时候签预售合同
购买期房需在购房日起满三十日后签署预售合同。签署前需核实开发商的资格及项目证件，确保合法。合同应明确房屋面积、公共面积分摊及交付时间，并约定逾期交付的违约责任。签署时需仔细审查相关细节和条款。
1w浏览2024-04-26
买期房啥时候签预售合同
10w+浏览2024-07-26
预售房合同啥时候签
通常情况下，购房合同会在签署之后的三十个工作日内交付到您手中。然而，若您所签署的是商品房预售合同，那么该合同的交付时间可能会提前至签订后的三十天之内。根据相关法律法规，商品房预售过程中，开发商必须要与购房者签订明确的商品房预售合同。
1w浏览2024-04-26
预售合同啥时候签
10w+浏览2024-09-06
一般啥时候签购房预售合同
商品房预售需遵循许可制度，开发商需取得《商品房预售许可证》后方可进行预售活动，并需向购房者展示该许可证。双方可依法签署预售合同，签约日期及相关事宜可自主商议。售楼广告和说明书应注明许可证批准文号。
1w浏览2024-04-26
预售房合同啥时候签
10w+浏览2024-07-26
商品房预售合同啥时候签订
鉴于该项目属于预售阶段，故一般的流程都是需要您先签署相关的购销合同，之后才能进行后续的交易行为。当一个商品房的建设工程达到了一定的标准和条件之后，就具备了申请预售资格并开启销售环节。作为购买方的您，在确认购买意愿后，会首先与开发商签订购房合同。
1w浏览2024-04-29
面签后预售合同啥时候签
10w+浏览2024-08-18
上海买新房啥时候拿预售合同书
正式签署并交订金后有权获购房合同。一般满足在各方参与授权下签署且交付订金这两个条件就能获取。依法协商达成的购房协议有法律约束力，个人在合同中有义务严格遵守条款并履行责任，不能随意修改或解除已生效合同。
1w浏览2024-06-13
一般啥时候签购房预售合同
10w+浏览2024-07-26
