延期交房退房的可能性大吗
最新修订 | 2024-04-27
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在开发商未能如期交付房屋的情况下，通过书面形式向其给予合理期限的催告，若其中最短的期限即为购房者提议的最后履行期限，且该最短期限已满三个月，那么作为购房者便有权选择按照合同约定行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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延期交房退房可能性大吗若交房延误超三月宽限期，购房者有权解除交易并要求退房。购房者可发书面催告函，设定最后履行期限，敦促卖方履约。若催告期满仍未交付，购房者可行使解除权，要求卖方承担违约责任，包括支付违约金及赔偿延误交付导致的经济损失。
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延期交房烂尾可能性大吗当面临房屋延期交付问题时，首先建议通过与开发商协商达成双方满意的解决方案。如协商无果，购房者可选择向法院提起诉讼，此时需准备购房合同、发票等相关证据，以主张赔偿因延期交付带来的经济损失。通过法律途径确保权益得以维护。
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延期交房退房流程
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