购房的意向金是定金吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 首先需明确指出，购房意向金与购房定金并非同一概念，前者非属后者的范畴。定金的本质在于保障债务的实际履行，因此在相关法律制度中，会针对定金行为制定出相应的惩罚性规定，即定金罚则。然而，意向金并未进入到法律体系中的调整范围之内，因此并不涉及罚则问题。依据《商品房销售管理办法》（2001）的有关条例，若商品住房尚未达到销售标准，房地产开发商不得进行销售活动，亦不得向购买者收取任何预先支付性质的费用。但如果商品住房已经达到销售标准，房地产开发商在签订商品房买卖合同前向购买者收取预先支付性质的费用时，必须将该笔费用计入房价总额之中。若双方未能就商品房买卖合同达成共识，房地产开发商应将所收取的费用全额退还给购买者。此外，若双方在事前已有其他约定，则应按照约定执行。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
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购房意向金怎么退定金根据现行房地产法规，购房者的定金在特定条件下可退还。若因购房者原因未签预售合同，定金不予退还。但若开发商违约，如未经许可预售或隐瞒房产状况，须双倍返还定金。若因不可抗力或合同条款分歧导致合同未签，开发商也应退还定金。购房者应了解相关法规，确保权益不受损。
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购房意向金算定金吗购房意向金与购房定金有本质区别。诚意金虽表达了强烈的购买意愿，但不具备法律效力和保护，不具合同约束力。相比之下，定金是债务履行保障，违约时会执行定金罚则，为意向金所不及，具有明确的法律效力。
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购房意向金定金能退吗支付购房意向金后，它仍可退还，实为购房者的购房意愿保证，即交付的保证金。一般而言，在意向金未转为定金前，消费者有权利随时撤回；一旦开发商接收并确认了你的意向，这笔资金就会自动转为定金性质。
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购房的意向金是定金吗购房意向金与定金不同，前者不受法律保护。定金在法律上有惩罚性规定，保障合同履行。根据《商品房销售管理办法》，未达销售标准的商品住房，开发商不得收费。已达标准且双方签订合同前，所收费用应计入房价，否则合同破裂应全额返还。事前约定优先。
房屋买卖
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购房定金意向金如何退还购买房屋的意向金退款程序如下所示：若买卖双方未能就协议事项达成共识，中介机构将会直接将该意向金全额归还给买方；反之，则由买卖双方依据已签署之协议内容履行相应的退还义务。通常情况下，在交易过程中，意向金会被自动转换为定金。
房屋买卖
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购房意向定金怎么退要退订商品房预付款，首先仔细阅读购房合同，了解退款条款。然后，书面申请退款并附相关证据。与开发商协商，可能通过会议、邮件等方式。协商不成可寻求仲裁或调解。若一切无效，可在律师建议下考虑提起诉讼。整个过程注重合同约定和法律程序。
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二手房纠纷案件·常见问题
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购房的意向金是定金吗
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购房的意向金是定金吗
购房意向金与定金不同，前者不受法律保护。定金在法律上有惩罚性规定，保障合同履行。根据《商品房销售管理办法》，未达销售标准的商品住房，开发商不得收费。已达标准且双方签订合同前，所收费用应计入房价，否则合同破裂应全额返还。事前约定优先。
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房产纠纷想了解，购房合同签完字后被收走是怎么回事
[律师回复] 购房合同签完字后，合同双方正常情形下应各持一份，如果不给可以索要。
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购房意向定金怎么退
要退订商品房预付款，首先仔细阅读购房合同，了解退款条款。然后，书面申请退款并附相关证据。与开发商协商，可能通过会议、邮件等方式。协商不成可寻求仲裁或调解。若一切无效，可在律师建议下考虑提起诉讼。整个过程注重合同约定和法律程序。
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房产纠纷二审判决的林地，向高院提起再审，林业部门可以发釆伐证吗
[律师回复] 您好，具体问题可以电话给您详细解答。
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购房定金意向金如何退还
购买房屋的意向金退款程序如下所示：若买卖双方未能就协议事项达成共识，中介机构将会直接将该意向金全额归还给买方；反之，则由买卖双方依据已签署之协议内容履行相应的退还义务。通常情况下，在交易过程中，意向金会被自动转换为定金。
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房产纠纷律师您好，我想电话咨询交通事故法律问题，请您向我回电。
[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理
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快速解决“交通事故”问题
购房意向书怎么退定金
1. 发展商如在约定期内违约售房予第三方，须双倍返还订金。
2. 无销售许可或开发商责任致合同无效，开发商需退还定金并赔偿损失。
3. 因合同条款分歧而非意向书内容引发签约失败，双方不违约，开发商全款退还定金。
4. 认购书关键条款含糊导致正式合同无法签，开发商必须退还定金。
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房产纠纷你好赵律师，我是交通事故的电动三轮车主，我电动三轮车在双向6车道的一边左转时在中间车道被机动车给撞了，事故地点在王化寺加油站附近，当时被撞地点在斑马线附近现在交警准备给我们判同等责任，我想问下这种我们起诉车主胜算大吗。
[律师回复] 同等责任，车主的交强险也应在20万元范围内进行赔偿
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快速解决“交通事故”问题
向未成年女发淫秽语言算什么罪
[律师回复] 向未成年女性发送淫秽语言这种行为，有可能会构成猥亵儿童罪。
要知道，猥亵儿童罪并不一定非得有直接的身体接触。像通过网络、语言之类的方式，对儿童做出淫秽、下流的举动，要是这些行为已经严重到足以对儿童的身心健康造成伤害了，那同样可以构成猥亵儿童罪。
在实际的司法操作当中，定罪的时候会把语言的具体内容、发送的频繁程度以及对未成年人所带来的影响等好多方面的因素都综合起来考虑。要是情节相对来说很轻微，危害也不是很大的话，那就不会被认定为犯罪，不过可能会受到治安管理方面的处罚。所以，要是您碰到了这样的情况，一定要记得及时把相关的证据保存像聊天记录之类的，然后赶紧向公安机关报案，让法律来维护未成年人的合法权益。
要知道，猥亵儿童罪并不一定非得有直接的身体接触。像通过网络、语言之类的方式，对儿童做出淫秽、下流的举动，要是这些行为已经严重到足以对儿童的身心健康造成伤害了，那同样可以构成猥亵儿童罪。
在实际的司法操作当中，定罪的时候会把语言的具体内容、发送的频繁程度以及对未成年人所带来的影响等好多方面的因素都综合起来考虑。要是情节相对来说很轻微，危害也不是很大的话，那就不会被认定为犯罪，不过可能会受到治安管理方面的处罚。所以，要是您碰到了这样的情况，一定要记得及时把相关的证据保存像聊天记录之类的，然后赶紧向公安机关报案，让法律来维护未成年人的合法权益。
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在天津，我骑一辆无牌三轮车在前方靠右行驶，到达目的地欲右转！被后方同向行驶的二轮电动车追尾！应该如何判责？
[律师回复] 无牌三轮车的责任：无牌上路行驶属于违法行为，可能会承担一定责任。但如果三轮车在右转前已提前开启转向灯、确认后方安全等，且无其他交通违法行为，即使车辆无牌，也不应承担主要或全部责任.
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
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购房意向书定金能否退
购房时交付的定金并非绝对不可退。在遵守约定且非违约方导致合同无法履行（如卖方违规），法律允许退款。但若买方自身违约，则定金不予退还。
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房产纠纷
