二手房延期两天交房违约金怎么算
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于未按照约定时间交付房屋所需支付的补偿金计算方式如下：自交房截止日期次日起开始计费，违约所产生的费用额度则需视情况而定，涵盖了买房总价款的万分之三至万分之五不等。具体来说：若延迟交房时间在60天内，开发商须每日向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金；若超过60天，买方有权选择退货退款，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商应于收到解除通知之日起60日内全额退还买方房款，同时还需按照逾期60天以上的标准支付违约金。当然，买方亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商需承担更为严重的违约责任，即每日需向买方支付房款的万分之五作为未能按时交楼的代价。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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二手房延期十天交房怎么办面对房屋交付延误的问题，购房人可以采取以下措施：1.若开发商合理延期交付，购房人可以依法申请延期；2.若开发商违法延期交付，购房人需要依法维权；3.购房人应主动与开发商沟通协商，寻求最优解决方案；4.若协商不成，购房人可以向消费者协会投诉，争取公平处理；5.若消费者协会无法解决问题，购房人可以向房地产管理部门反映，推动问题解决；6.若以上途径均无效，购房人可以诉诸法院裁决。
二手房纠纷
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二手房延期20天交房吗根据我国法律，不动产所有权人可自主决定接纳房屋日期，最长可延至三个月。若购房者多次合理敦促卖方交房但未果，除非另有约定，买方有权单方面解除协议。法律也规定，一方未履行义务经催告后仍逾期三个月，另一方可解除合同。未具体规定的解除权行使期限应为三个月。
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二手房延期20天交房怎么办若房屋交付期逾期，作为买家的您可先行以书面形式催促，在发出催告通知后，如开发商未能依约在合理期限内履行交房义务，您有权依法请求解除该份买卖合同。此外，您还可以依据合同条款，向开发商提出返还双倍定金或支付其他违约赔偿金等诉求。
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二手房延期交房10天怎么办依据规范的惯例和流程，如果房地产开发企业无法如期向业主交付房屋，那么需要承担的违约金通常是按照每日2%-5%之间的比例进行计算。然而，这其中涉及的具体计算方法并未有明确的法律条文加以严格规定。
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二手房能否延期过户,二手房可以延期过户吗由于交易时间过于延长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能，即便将合同进行公证，也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房买卖合同，实际上增加了交易双方的风险，因此，希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考，作出合理的选择。
房产纠纷
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二手房延期20天交房怎么办若房屋交付期逾期，作为买家的您可先行以书面形式催促，在发出催告通知后，如开发商未能依约在合理期限内履行交房义务，您有权依法请求解除该份买卖合同。此外，您还可以依据合同条款，向开发商提出返还双倍定金或支付其他违约赔偿金等诉求。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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二手房延期两天交房违约金怎么算
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二手房延期20天交房怎么办
若房屋交付期逾期，作为买家的您可先行以书面形式催促，在发出催告通知后，如开发商未能依约在合理期限内履行交房义务，您有权依法请求解除该份买卖合同。此外，您还可以依据合同条款，向开发商提出返还双倍定金或支付其他违约赔偿金等诉求。
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房产纠纷辞职需不需要交违约金
[律师回复] 通常来讲，辞职要不要交违约金，关键得看你和用人单位签的劳动合同里是咋约定的。
要是劳动合同里有关于专项培训服务期的约定，并且用人单位还真给你出了专项培训费用，那你在服务期还没满的时候就辞职的话，搞不好就得交违约金，不过这违约金的数额可不能超过用人单位出的培训费用。
另外，要是你跟单位签了竞业限制协议，可你却违反了竞业限制的约定，跑去竞业单位上班了，那也很可能得交违约金。
但要是压根儿就不存在这两种情况，而且你还是按照法定程序提前通知单位要辞职的，一般来说就不需要交违约金。所以，你可得仔细瞅瞅劳动合同的相关条款，把里面的内容弄清楚，这样就能确定到底需不需要交违约金。这样一来，你在辞职这件事儿上就能心里有数，不会糊里糊涂地就被要求交违约金。
要是劳动合同里有关于专项培训服务期的约定，并且用人单位还真给你出了专项培训费用，那你在服务期还没满的时候就辞职的话，搞不好就得交违约金，不过这违约金的数额可不能超过用人单位出的培训费用。
另外，要是你跟单位签了竞业限制协议，可你却违反了竞业限制的约定，跑去竞业单位上班了，那也很可能得交违约金。
但要是压根儿就不存在这两种情况，而且你还是按照法定程序提前通知单位要辞职的，一般来说就不需要交违约金。所以，你可得仔细瞅瞅劳动合同的相关条款，把里面的内容弄清楚，这样就能确定到底需不需要交违约金。这样一来，你在辞职这件事儿上就能心里有数，不会糊里糊涂地就被要求交违约金。
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快速解决“劳动纠纷”问题
请问，六十五岁左右女性拿菜刀到学校对十三岁孩子进行攻击被老师控制，请问违法吗？怎么判
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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二手房延期十天交房怎么办
面对房屋交付延误的问题，购房人可以采取以下措施：1.若开发商合理延期交付，购房人可以依法申请延期；2.若开发商违法延期交付，购房人需要依法维权；3.购房人应主动与开发商沟通协商，寻求最优解决方案；4.若协商不成，购房人可以向消费者协会投诉，争取公平处理；5.若消费者协会无法解决问题，购房人可以向房地产管理部门反映，推动问题解决；6.若以上途径均无效，购房人可以诉诸法院裁决。
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房产纠纷
二手房能否延期过户,二手房可以延期过户吗
由于交易时间过于延长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能，即便将合同进行公证，也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房买卖合同，实际上增加了交易双方的风险，因此，希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考，作出合理的选择。
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房产纠纷
女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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二手房延期交房怎么办
面对房产延期交付，可首选合同双方深入沟通与协商寻求解决途径。若协商无果，则可依法向法院提起诉讼，提交购房合同及相关发票等证据材料，以维护自身权益。
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房产纠纷
二手房交房延期怎么办
房地产开发商未按时交房属违约，购房者有权主张责任。多次催促后三个月内仍不交房且无合理解释，购房者有权解约并要求赔偿；若三个月内能交房，则购房者无权解约，但可要求开发商赔偿逾期交付的经济损失。
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房产纠纷
