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购房定金已付还能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在已经交付给房地产开发商的购房定金过程中,若出现开发商违反约定导致无法达成购房合约预期效果的情况,则有权请求退还定金。根据我国现行相关法律法规之规定,当卖方(即房地产开发商)因自身过错导致预订购房合同的根本目的无法得以实现时,买方授予其法定权力向卖方追索两倍之定金作为赔偿金。因此,在开发商违约导致购房合同目的无法实现的情况下,买方有权依据上述法律规定,向开发商提出退还定金的要求。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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购房定金已付怎么退
购房定金退还规定:履约定金抵房价或退还;因特殊状况或自然因素无法签约,定金可退;卖方违约,定金双倍退还;其他情况不退。双方应遵守约定,保障交易公平。
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购房定金已付还能退吗
在已经付清的房屋购买订金情况之下,若出现开发商违约以致于无法达成合同预期目标的情况,则消费者有权申请退还订金。根据国家相关法规条例,倘若卖方因自身原因造成合同目的落空,消费者可向对方提出履行定金双倍返还责任的诉求。因此,当开发商违约致使合同目标无法达成时,消费者便有权利要求退还订金。
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房产纠纷
购房已付定金想退怎么办
购房定金规则:已支付定金且按约履行者,定金可抵扣或退款。违约情况下,如双方均有责任,定金可能退还;单方违约导致无法履行合同,守约方可获双倍返还。
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房产纠纷
已交付的购房定金可以退吗
根据《民法典》、《民法典》及《民法典》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还。如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。
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已经付了购房的定金怎么退
已经付了购房的定金一般是不能退的,除非卖方有违约行为,比如收了定金以后又把房子卖给了其他人,隐瞒了没有房屋预售许可证的事实等,在这些情况下卖家必须按照《民法典》的规定双倍退定金。
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