动迁房预售合同是网签吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 并非如此，这是由于预售合同所规定的通常是纸质协议，而网签手续则偏向于登记备案类型，因此它们在本质上存在区别。例如，当您选择购买新房时，首先需要签署预售合同，同时还需支付一定比例的首付款，然后再进行网签手续的办理。然而，若您选择购买二手房，那么首先需要签订一份由三方共同参与的存量房买卖合同，之后便可申请贷款、缴纳首付款以及办理网签等相关手续，最终完成过户流程。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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拆迁房预售合同是网签吗在原则上，对于涉及到国有土地上的机关、企事业单位和私人住宅换建房屋项目中，通常需要在现场经过签署起草相关手续以达成补偿协议。然而，此过程必须遵循严格的法律程序，即对被征收房屋的所有权人进行合理的补偿，并与房屋所有权人依法签订具有法律效力的拆迁补偿安置合同。
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拆迁房预售合同是不是网签预售合同与网签程序有本质区别。预售合同是开发商与购房者就尚未建成房屋签订的买卖协议，而网签则是将合同信息录入系统进行备案的过程。网签虽有助于规范销售行为，但仅为管理手段，不具法律效力。办理备案登记手续后，方可赋予网签法律效应。
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动迁房预售合同可以晚签吗合同必须建立在双方平等自愿且对其自身真实意愿表达清晰的基础之上，以确保所有的条款均能按照他们的意图进行签署。此外，值得注意的是，倘若在签署前已经存在认购书等相关协议，并且在这些协议中已明确了具体的签约时间节点，那么就无法再延迟执行，除非提前得到对方的书面同意。
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签商品房预售合同是网签吗预售合同是购房之初与开发商签订的书面约定，而网签是履行行政流程的必要步骤，发生在缴纳首付款之后。一手房交易先签预售合同再办网签，二手房交易则先签三方买卖合同，继而办理贷款及首付款支付。
房屋买卖
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商品房预售合同网签吗预售合同需纸质签署，网络签约办理相关手续，二者性质不同。新房需先签预售合同并支付首付款，再办网络签约；二手房则先签三方存量房买卖合同，再贷款、付款、网络签约及过户。确保交易合法，维护双方权益。
房产纠纷
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房屋预售合同多久网签预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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动迁房预售合同是网签吗
一键咨询
商品房预售合同网签吗
预售合同需纸质签署，网络签约办理相关手续，二者性质不同。新房需先签预售合同并支付首付款，再办网络签约；二手房则先签三方存量房买卖合同，再贷款、付款、网络签约及过户。确保交易合法，维护双方权益。
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房产纠纷
你好律师，网上有一个自称贷款的人找到我，让我租机变现，在某平台租手机，地址填写他们给的地址，他们帮我垫首付，手机到货再给我结尾款，等于是高价租来低价卖给他们，他还给我预支了一千的尾款，现在手机没租下来，他让我还他一千块钱，不然他告我诈骗
[律师回复] 是对方在诈骗你，你可以报警
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房屋预售合同多久网签
预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
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房产纠纷2018年由于郑州买房限购政策，当时买房以人才引进方式把户口从老家迁入郑州，现在想把户口签回老家可以吗
[律师回复] 一般情况下，是可以把户口迁回老家的，但具体的操作流程和条件可能因地区政策的不同而有所差异。
您需要先了解老家的户籍迁入政策，例如是否有房产、亲属关系要求，或者对工作、社保等方面的规定。然后准备好相关的材料，如身份证、户口本、老家房产证明（如有）、亲属关系证明（如有）等，向老家户籍所在地的公安机关提出申请。
同时，从郑州迁出户口时，也需要按照郑州当地的规定办理相关手续。
您需要先了解老家的户籍迁入政策，例如是否有房产、亲属关系要求，或者对工作、社保等方面的规定。然后准备好相关的材料，如身份证、户口本、老家房产证明（如有）、亲属关系证明（如有）等，向老家户籍所在地的公安机关提出申请。
同时，从郑州迁出户口时，也需要按照郑州当地的规定办理相关手续。
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快速解决“房产纠纷”问题
售后返租商铺停业怎么办
[律师回复] 解析：
返还式商铺交易行为并不符合法律规定。返还式商铺是指开发商将一处商业物业进行细分，形成若干个较小的产权店铺出售给小业主们。
同时，他们也会与这些小业主签署相关返租协议，保证在一定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照预先设定的日期向小业主转账固定金额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
返还式商铺交易行为并不符合法律规定。返还式商铺是指开发商将一处商业物业进行细分，形成若干个较小的产权店铺出售给小业主们。
同时，他们也会与这些小业主签署相关返租协议，保证在一定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照预先设定的日期向小业主转账固定金额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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拆迁大棚如何补偿庄河
[律师回复] 庄河那边拆大棚的话，赔偿其实就是看大棚本身值多少钱、因为要拆迁所以大家的青苗植物损失还有搬家找地方住的这些花销。赔偿的话，我们要看大棚的平米数、用什么材料造的、质量怎么样，还有种了啥菜这种事儿来算一算。
最后给你们的钱应该让你搬走之后还能过上原来那种日子才行。
最后给你们的钱应该让你搬走之后还能过上原来那种日子才行。
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签商品房预售合同是网签吗
预售合同是购房之初与开发商签订的书面约定，而网签是履行行政流程的必要步骤，发生在缴纳首付款之后。一手房交易先签预售合同再办网签，二手房交易则先签三方买卖合同，继而办理贷款及首付款支付。
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房产纠纷你好，婚前老家的房子拆迁，婚后办的房产证，老婆把名字写上去了，请问离婚这个房子如何归属？
[律师回复] 既然加上老婆的名字了，就说夫妻共同财产。但分割的时候应照顾你的权利
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快速解决“婚姻家庭”问题
房预售合同怎样查真伪
[律师回复] 商品房买卖合同乃购房者与房地产开发企业签署之预售或现售协议文件，区别于自然人之间就个人房产所签署的二手房销售合约。其形成了对买卖双方各项承诺及约定的法律凭据。关于如何鉴定购房合同真伪，可采用以下两种策略：当买卖双方在现场签订合同时，首先需要对对方的身份证明材料进行仔细审查。若卖方为自然人，则需查验其身份证件以及房产所有权证书；若是开发商，则需确认其是否具备“五证”完备的资质。同时核查开发商代理人的代理权申请以及相应的公章印鉴。如有必要，还可请求个人卖方陪同前往房管部门查询该房屋的产权状况，以确保无任何抵押、查封等限制性信息。此外，亦可通过访问当地房管部门官方网站，核实开发商预售许可资格的真实性。至于如何验证合同是否已完成网络签约或备案手续，主要有两种途径：第一种是直接前往房屋所在地区的房管部门备案窗口进行查询；第二种是登录房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统、网签系统进行自主查询，并将查询结果与手中持有的合同进行比对。
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网签预售合同能办房本吗
预售合同不能直接办理房产证，因其不具备法律要求的有效条件。办理房产证需凭正式房产销售合同及相关补充协议原件、统一销售发票、房屋测绘报告及平面图等文件。此外，还包括完税证明，并要求购房者（特别是已婚者）提供身份证明、配偶身份信息及可能需要的个人印章，若委托他人代办还需夫妻双方私章。
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房产纠纷不知情销售有毒有害食品罪怎么判刑800元
[律师回复] 不小心卖了有毒有害食物，那会不会被判刑？其实这个问题要看很多方面因素的。
首先得看看你是不是真的不知情，如果真是这样的话，那就稍微好点，一般会给你从轻处理的。我们国家《刑法》上是这么说的：假如你在生产、卖的食品里加了有毒、有害的非食品原料，或者你明明知道这些原料有毒有害还卖出去给别人吃，那就要被判5年以下有期徒刑，还要罚钱；如果你的行为对人家身体健康造成了很大伤害，或者还有其他很严重的情况，那就要被判5年以上10年以下有期徒刑，也要罚钱；要是你的行为导致有人死掉了，或者还有其他特别严重的情况，那就要按照我们国家《刑法》第一百四十一条的规定来处理了。但是，如果你能证明自己真的毫不知情，而且也没啥主观过错，那可能会给你减轻或者免掉处罚。不过，要想证明“不知情”可不是那么容易的事，这其中包括你进货的渠道正不正规你有没有尽到合理的审查责任等等。
另外，800块钱的销售额在量刑的时候也是会考虑进去的。
首先得看看你是不是真的不知情，如果真是这样的话，那就稍微好点，一般会给你从轻处理的。我们国家《刑法》上是这么说的：假如你在生产、卖的食品里加了有毒、有害的非食品原料，或者你明明知道这些原料有毒有害还卖出去给别人吃，那就要被判5年以下有期徒刑，还要罚钱；如果你的行为对人家身体健康造成了很大伤害，或者还有其他很严重的情况，那就要被判5年以上10年以下有期徒刑，也要罚钱；要是你的行为导致有人死掉了，或者还有其他特别严重的情况，那就要按照我们国家《刑法》第一百四十一条的规定来处理了。但是，如果你能证明自己真的毫不知情，而且也没啥主观过错，那可能会给你减轻或者免掉处罚。不过，要想证明“不知情”可不是那么容易的事，这其中包括你进货的渠道正不正规你有没有尽到合理的审查责任等等。
另外，800块钱的销售额在量刑的时候也是会考虑进去的。
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快速解决“刑事辩护”问题
商品房预售合同算网签吗
有必要指出，这种理解并不准确，因为预售合同与网签办理所涉及的范畴和性质实际上存在差异。若您购买的是新开发楼盘的一手房屋，首先需要签署一份正式的预售合同，并支付相应的首付款；接着再办理网签的相关手续。
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房产纠纷售楼部不退购房定金流程是怎样的
[律师回复] 在遇到售楼处拒不退还定金的情况时，您作为购房者有权选择与售楼办公室进行深入探讨和沟通，以期达成合理的解决方案；您也可以寻求第三方机构的协助，如专业的房地产纠纷调解组织等，通过调解的方式解决问题。如果在买卖协议中包含了相关的仲裁条款，那么您还可以依据该条款向相应的仲裁机构提起诉讼或仲裁。
同时，根据我国现行的法律法规，若支付定金的一方未能履行其合同义务，则无权要求对方返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行其合同义务，则应按照约定的比例双倍返还定金。
同时，根据我国现行的法律法规，若支付定金的一方未能履行其合同义务，则无权要求对方返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行其合同义务，则应按照约定的比例双倍返还定金。
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快速解决“房产纠纷”问题
不知情生产销售有毒有害食品会被判刑么
[律师回复] 你卖东西的时候根本不知道这玩意儿有毒有害的话，那算不算犯罪？这个问题要具体看情况。假如你真的是啥都不晓得，而且也已经尽力去做检查，发现后也赶紧停止卖了，那可能就不会被判罪，或者可能会减轻些惩罚。不过，就算你是这种情况，还是可能要承担一点法律责任。在咱们国家的司法实践里头，这种事情的处理方式会把很多因素都考虑进去，比如你是从哪儿弄到这些食品的，有没有好好地检查过，有没有那种很明显的不对劲儿的地方但是你没当回事儿等等。
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