动迁房预售合同是网签吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 并非如此，这是由于预售合同所规定的通常是纸质协议，而网签手续则偏向于登记备案类型，因此它们在本质上存在区别。例如，当您选择购买新房时，首先需要签署预售合同，同时还需支付一定比例的首付款，然后再进行网签手续的办理。然而，若您选择购买二手房，那么首先需要签订一份由三方共同参与的存量房买卖合同，之后便可申请贷款、缴纳首付款以及办理网签等相关手续，最终完成过户流程。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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拆迁房预售合同是网签吗在原则上，对于涉及到国有土地上的机关、企事业单位和私人住宅换建房屋项目中，通常需要在现场经过签署起草相关手续以达成补偿协议。然而，此过程必须遵循严格的法律程序，即对被征收房屋的所有权人进行合理的补偿，并与房屋所有权人依法签订具有法律效力的拆迁补偿安置合同。
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拆迁房预售合同是不是网签预售合同与网签程序有本质区别。预售合同是开发商与购房者就尚未建成房屋签订的买卖协议，而网签则是将合同信息录入系统进行备案的过程。网签虽有助于规范销售行为，但仅为管理手段，不具法律效力。办理备案登记手续后，方可赋予网签法律效应。
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动迁房预售合同可以晚签吗合同必须建立在双方平等自愿且对其自身真实意愿表达清晰的基础之上，以确保所有的条款均能按照他们的意图进行签署。此外，值得注意的是，倘若在签署前已经存在认购书等相关协议，并且在这些协议中已明确了具体的签约时间节点，那么就无法再延迟执行，除非提前得到对方的书面同意。
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签商品房预售合同是网签吗预售合同是购房之初与开发商签订的书面约定，而网签是履行行政流程的必要步骤，发生在缴纳首付款之后。一手房交易先签预售合同再办网签，二手房交易则先签三方买卖合同，继而办理贷款及首付款支付。
房屋买卖
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商品房预售合同网签吗预售合同需纸质签署，网络签约办理相关手续，二者性质不同。新房需先签预售合同并支付首付款，再办网络签约；二手房则先签三方存量房买卖合同，再贷款、付款、网络签约及过户。确保交易合法，维护双方权益。
房产纠纷
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房屋预售合同多久网签预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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动迁房预售合同是网签吗
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商品房预售合同网签吗
预售合同需纸质签署，网络签约办理相关手续，二者性质不同。新房需先签预售合同并支付首付款，再办网络签约；二手房则先签三方存量房买卖合同，再贷款、付款、网络签约及过户。确保交易合法，维护双方权益。
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房产纠纷
房屋预售合同多久网签
预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
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房产纠纷
签商品房预售合同是网签吗
预售合同是购房之初与开发商签订的书面约定，而网签是履行行政流程的必要步骤，发生在缴纳首付款之后。一手房交易先签预售合同再办网签，二手房交易则先签三方买卖合同，继而办理贷款及首付款支付。
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房产纠纷
商品房预售合同是网签吗
实际上并无影响，因为在销售环节中，我们会首先签订一份书面的预售合同，而网签环节则主要针对相关流程进行办理。这两个步骤所涉及的内容和性质并不相同。例如，当您选择购买新房时，通常需要先行签署预售合同，同时还需支付一定比例的首付款，然后再进行网签手续的办理。
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房产纠纷手机店老板售卖已经实名的手机卡给别人，但是他们拿去诈骗了不知情会怎么判
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小孩的户口和爸爸的一起迁到妈妈哪里了，可是他住爷爷奶奶家的，下次上学可以在爷爷附近的学校上学吗
[律师回复] 小孩户口和爸爸一起迁到妈妈处后，想在爷爷附近学校上学，需视具体情况而定。
房户一致情况
若孩子父母在爷爷附近学校的学区内有独立产权房，且孩子户口也在此处，满足房户一致条件，可依据杭州市萧山区2024年的招生政策，作为第一类A批学生，在该校就读.
三代同堂情况
若孩子父母在城区无独立产权房，孩子户口与父母在一起，且一直实际居住在爷爷家，爷爷在户籍地有独立产权房，按照萧山区2024年招生政策，可作为第一类B批学生，申请在爷爷附近学校就读.
其他情况
若孩子不符合上述条件，可能无法在爷爷附近学校就读，但可根据萧山区招生政策，由教育部门统筹安排到其他公办学校就读.
房户一致情况
若孩子父母在爷爷附近学校的学区内有独立产权房，且孩子户口也在此处，满足房户一致条件，可依据杭州市萧山区2024年的招生政策，作为第一类A批学生，在该校就读.
三代同堂情况
若孩子父母在城区无独立产权房，孩子户口与父母在一起，且一直实际居住在爷爷家，爷爷在户籍地有独立产权房，按照萧山区2024年招生政策，可作为第一类B批学生，申请在爷爷附近学校就读.
其他情况
若孩子不符合上述条件，可能无法在爷爷附近学校就读，但可根据萧山区招生政策，由教育部门统筹安排到其他公办学校就读.
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网签预售合同能办房本吗
预售合同不能直接办理房产证，因其不具备法律要求的有效条件。办理房产证需凭正式房产销售合同及相关补充协议原件、统一销售发票、房屋测绘报告及平面图等文件。此外，还包括完税证明，并要求购房者（特别是已婚者）提供身份证明、配偶身份信息及可能需要的个人印章，若委托他人代办还需夫妻双方私章。
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房产纠纷
