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武汉延期交房贷怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
若房地产开发商未能按照约定时间交付房屋,经过我们多次催促后,仍未在三个月的合理期限内完成交房手续的,那么作为购买方,您有权利向开发商提出要求,他们应当对逾期交付的这段时期内所产生的经济损失进行相应的赔偿。至于银行贷款方面,原则上不受影响,还是需要您每个月按时足额地履行还款义务。同样的,如果经过我们多次催促后,房地产开发商在三个月的合理期限内仍然无法如期交付房屋并且未能提供充分合理的解释,那么作为购买方,您有权选择解除合同退房。在此种情况下,您还可以同时办理与银行贷款相关的解约手续,但前提是必须提前将剩余的贷款本金和利息全部归还给银行。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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武汉延期交房贷怎么办
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武汉延期交房怎么算
房产二次售卖手续与材料包括:①买方需本人到场,出示身份证件及购房合同;②卖方需携有效身份证明、房屋所有权证到场,确保产权清晰;③双方须查证房产产权状况;④卖方有责任提供权属证书、身份证明等合法销售凭证;⑤双方协商一致后签署正式房产买卖契约。
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房产纠纷
武汉交房贷可延期吗
房贷延期需符合条件,如受疫情影响丧失收入或资金周转困难。申请人可致电贷款银行客服热线,提交延迟还款申请书,详述原因及附上证明材料。同时,需表达积极还款意愿并制定还款计划。
1w浏览2024-04-26
武汉人到武汉买二手车怎么过户到武汉
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   需要到武汉办理车辆过户手续,再回到咸宁办理车辆落户上牌手续。  办理车辆过户手续,需车辆之前违章处理完毕,车检合格。  由买卖双方持有各自身份证和车辆手续(机动车登记证书,机动车行驶证等),双方一起到车辆登记的车管所咨询办理车辆过户手续。  车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转移事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。  《机动车登记规定》:  第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。  机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。  第十九条申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:  
(一)现机动车所有人的身份证明;  
(二)机动车所有权转移的证明、凭证;  
(三)机动车登记证书;  
(四)机动车行驶证;  
(五)属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;  
(六)属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。  现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转移事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。  现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。  第六十四条本规定下列用语的含义:  
(四)身份证明是指:  3.居民的身份证明,是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民,其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》,以及公安机关核发的居住、暂住证明。
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武汉交房贷延期吗
10w+浏览2024-09-19
武汉延期交房有补偿吗
在任何延期之日起算,每延期一日应向买方支付买卖合同总价款的万分之五作为违约金。若有当事人因约定之违约金过高而提出减免要求,则需以违约金超出实际损失的30%为基准进行适度调整;反之,若有当事人因约定之违约金过低而提出增额申请,则需以违约所致损失为准确定最终的违约金金额。
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房产纠纷
武汉交房贷款可延期吗
关于房贷还款期限,银行通常不延长。根据《民法典》第六百七十五条,还款期限应依双方协议。无明确约定或解释不清时,借款人可终止合同,贷款人应书面通知借款人在合理期限内还款。
1w浏览2024-05-11
武汉人到武汉买二手车怎么过户到武汉
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   需要到武汉办理车辆过户手续,再回到咸宁办理车辆落户上牌手续。  办理车辆过户手续,需车辆之前违章处理完毕,车检合格。  由买卖双方持有各自身份证和车辆手续(机动车登记证书,机动车行驶证等),双方一起到车辆登记的车管所咨询办理车辆过户手续。  车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转移事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。  《机动车登记规定》:  第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。  机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。  第十九条申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:  
(一)现机动车所有人的身份证明;  
(二)机动车所有权转移的证明、凭证;  
(三)机动车登记证书;  
(四)机动车行驶证;  
(五)属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;  
(六)属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。  现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转移事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。  现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。  第六十四条本规定下列用语的含义:  
(四)身份证明是指:  3.居民的身份证明,是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民,其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》,以及公安机关核发的居住、暂住证明。
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武汉延期交房贷怎么办
10w+浏览2024-07-26
武汉房子延期交房怎么处理
房屋延期交付时,购房者应告知开发商并敦促其尽快交付及赔偿损失。若三个月后仍未交付且无合理解释,购房者有权解除合同,要求全额退款及利息,开发商需承担违约责任。
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房产纠纷
武汉延期交房贷怎么办
房地产开发商逾期交房,购买方有权要求赔偿经济损失。银行贷款原则上不受影响,需按时还款。如开发商在合理期限内无法交房且未合理解释,购买方可选择解除合同退房,同时办理银行贷款解约手续,但需提前归还剩余贷款本金和利息。
1w浏览2024-04-26
武汉人到武汉买二手车怎么过户到武汉
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   需要到武汉办理车辆过户手续,再回到咸宁办理车辆落户上牌手续。  办理车辆过户手续,需车辆之前违章处理完毕,车检合格。  由买卖双方持有各自身份证和车辆手续(机动车登记证书,机动车行驶证等),双方一起到车辆登记的车管所咨询办理车辆过户手续。  车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转移事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。  《机动车登记规定》:  第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。  机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。  第十九条申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:  
(一)现机动车所有人的身份证明;  
(二)机动车所有权转移的证明、凭证;  
(三)机动车登记证书;  
(四)机动车行驶证;  
(五)属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;  
(六)属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。  现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转移事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。  现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。  第六十四条本规定下列用语的含义:  
(四)身份证明是指:  3.居民的身份证明,是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民,其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》,以及公安机关核发的居住、暂住证明。
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武汉交房贷款可延期吗
10w+浏览2024-07-27
武汉房子延期交房能退房吗
开发商逾期交房,买受人可解除合同并要求退还双倍定金或支付房款利息。通常法律规定逾期交付房屋可退房的期限为30至90个自然日内。若开发商在规定期限内仍未能交房,买受人有权要求解除合同和退款。
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房产纠纷
武汉交房贷可以延期还吗
购房贷款延期并非普遍适用,针对疫情导致经济困难者或资金周转不易者,提供一定灵活性。建议首先通过银行客服热线说明情况,提供收入减少或证明文件。提交书面申请时,要详述无法按期还款的原因,展示还款意愿及未来还款计划,以增强申请成功率。
1w浏览2024-04-30
武汉人到武汉买二手车怎么过户到武汉
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   需要到武汉办理车辆过户手续,再回到咸宁办理车辆落户上牌手续。  办理车辆过户手续,需车辆之前违章处理完毕,车检合格。  由买卖双方持有各自身份证和车辆手续(机动车登记证书,机动车行驶证等),双方一起到车辆登记的车管所咨询办理车辆过户手续。  车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转移事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。  《机动车登记规定》:  第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。  机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。  第十九条申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:  
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武汉交房贷款可延期吗
10w+浏览2024-08-10
武汉买房延期交房能退房吗
处理“一房二卖”的策略:若两份合同均未办理登记且房屋未交付,按签约时间先后确定优先履行权;若一份合同已完成过户手续,则该方拥有房屋所有权;若出卖方在第一位买家完成过户后将同一房屋卖给第二位购买人,则第二次售卖行为无效。
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房产纠纷
武汉交房贷款可以延期吗
在特定情境下,住房抵押贷款的展期申请是可行的。当面临经济压力或突发事件时,借款人可向银行提出展期请求,以延长还款期限,缓解资金压力。这一选择为借款人提供了更多灵活性,以应对生活中的不确定因素。
1w浏览2024-05-21
武汉人到武汉买二手车怎么过户到武汉
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武汉交房贷款可延期多久
10w+浏览2024-07-27
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