昆山购房定金能退吗
最新修订 | 2024-04-27
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在房地产交易中，支付的定金是可退还的。若因特殊情况，包括政府政策产生变动或自然因素等不可预见的原因导致不能签订买卖合同，或者由于协议及其补充条款的内容未能达到双方共识进而无法签署正式契约，这都并非由任一方造成的过失，那么此时可以选择退还定金；如果是售房者单方面毁约，则需要无条件退还双倍定金。然而，如果是购房者自行违反约定，定金将不予退还，并且应承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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昆山购房定金退吗购房定金可退，除非特殊情况。开发商未获预售许可，无论协议类型，都须退还；开发商故意隐瞒或虚假提供预售证，需赔偿购房者损失；若双方明确约定了不退还定金但合同显失公平，购房者可申请变更或撤销；开发商违约无法签合同，定金应予退还。
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昆山购房定金能不能退购房定金通常不退，但特殊情况可例外。若付款方违约未履行约定，无权索回；收款方违约则需双倍返还。若因一方导致交易失败，责任方无权要回定金，另一方则需返还双倍。非双方责任导致无法签约，卖方应退还定金。定金在合同成立后转为购房款。
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昆山购房定金不能退吗定金能否退还，需视情况而定。双方如协议返还，则依约办理；合约无效时，收受方应全数退还。若因违约导致，违约方需按约双倍退还或无权要求返还定金。简言之，定金退还规则明确，关键在于判断合约状态和违约责任。
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购房者的购房定金怎么退首先在规定日期内协商合同，协商合同时，自己不满意的苛责条款要求对方修改，如果对方不愿意修改，那就要求退定金。在与销售协商时，销售一般都会说自己要请示领导再作答复，那么当时就要求改签订定金合同中签正式合同日期，从长再议。如果销售不同意更改也不退定金时，当天直接到市消费者协会投诉。
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昆山购房社保补缴流程是什么？就算是因为要购房而计划好购买社保却仍然会在长期反复的缴费过程中出现遗漏，为国家也是为了鼓励大家继续购买并且保障买社保公民的基本权益而允许那些出现中断的情况可以通过法定的程序进行补缴，而补缴的流程首先就是准备好材料后去申请并且将足额的保险金一次性缴纳。下面来看看具体的内容。
劳动保障
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昆山企业职工退休金每月多少钱?根据工资定的，退休后领取的养老金由两部分组成。养老金=基础养老金 个人账户养老金。基础养老金 =(全省上年度在岗职工月平均工资 本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1% =全省上年度在岗职工月平均工资(1 本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%。
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昆山购房定金能退吗
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昆山购房社保补缴流程是什么？
就算是因为要购房而计划好购买社保却仍然会在长期反复的缴费过程中出现遗漏，为国家也是为了鼓励大家继续购买并且保障买社保公民的基本权益而允许那些出现中断的情况可以通过法定的程序进行补缴，而补缴的流程首先就是准备好材料后去申请并且将足额的保险金一次性缴纳。下面来看看具体的内容。
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劳动纠纷
婚前购买的房子婚后过户给孩子，时间不久妻子提离婚，房子还属于婚前财产吗
[律师回复] 属于婚前财产，如果没有特别的赠与协议的话，具体可以联系仙律师，一八四零九四八七二四八，同微 线上免费咨询
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昆山企业职工退休金每月多少钱?
根据工资定的，退休后领取的养老金由两部分组成。养老金=基础养老金 个人账户养老金。基础养老金 =(全省上年度在岗职工月平均工资 本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1% =全省上年度在岗职工月平均工资(1 本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%。
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我收到玉山法院打电话说有人起诉我了拿着一张欠条说我们欠她钱了我看了欠条是假的，是起诉人自已随便写的，不是我们签字，因为我老公是脑血栓患者病了十年了。欠条日期是2023年，
[律师回复] 你好很高兴为您服务，请问对方起诉的金额是多少
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购房者的购房定金怎么退
首先在规定日期内协商合同，协商合同时，自己不满意的苛责条款要求对方修改，如果对方不愿意修改，那就要求退定金。在与销售协商时，销售一般都会说自己要请示领导再作答复，那么当时就要求改签订定金合同中签正式合同日期，从长再议。如果销售不同意更改也不退定金时，当天直接到市消费者协会投诉。
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你好，我感觉自己被骗了，网上广告诱导我学习原画课程，添加微信后，对方一直请求视频通话，展示证书和工作环境，之后我给了对方自己的身份证以及签署了分期购课合同，诱导我买下七千多元的课程，（优惠一千折扣诱惑），他们的课程水平糟糕，很多所谓学员作品都是盗用，我有付款截图以及合同的电子备份
[律师回复] 您好，可以给留下信息么，我帮您看一下相关的信息
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快速解决“损害赔偿”问题
你好 我想问一下顶名购房协议中，夫妻双方为被代名人，但是签协议时男方代替女方签名（女方不在场） 这个协议还能生效吗
[律师回复] 如果有证据证明女方知情或者授权男方签字，协议依然有效
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一般购房购房定金怎么退
双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回。以下是关于购房购房定金怎么退的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
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房产纠纷
购房交了购房定金能退吗？
购房交了购房定金能退，我们国家法律当中规定双方当事人在协商一致的情况之下是可以要求退还定金的，或者是其中一方违约的话也是可以要求退还定金的。购房交了购房定金能退吗，这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷找了一家外贸平台购买一架无人机，发往墨西哥。原定10天以内发货并提供物流单号，但是目前已经一个月了，多次催促，对方多次承诺会过几天给单号。一推再推。怀疑对方故意拖延诈骗，可以取回付款么？ 付款是支付到对方所在的公司账户，金额36000.
[律师回复] 你好，双方之间有没有合同约定
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快速解决“债权债务”问题
唐山抢劫罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析：
在行政诉讼领域中，律师所发挥的关键作用主要表现在他们运用深厚的专业知识来捍卫其委托人的合法权益，并坚定不移地为委托人争取应有的权利。
此外，通过深入研究各类行政案件，律师还能够积极推动法律的准确执行，从而维护社会公正与正义的原则。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二条
本法所称律师，是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。
律师应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。
第三条
律师执业必须遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律。
律师执业必须以事实为根据，以法律为准绳。
律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。
律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。
在行政诉讼领域中，律师所发挥的关键作用主要表现在他们运用深厚的专业知识来捍卫其委托人的合法权益，并坚定不移地为委托人争取应有的权利。
此外，通过深入研究各类行政案件，律师还能够积极推动法律的准确执行，从而维护社会公正与正义的原则。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二条
本法所称律师，是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。
律师应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。
第三条
律师执业必须遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律。
律师执业必须以事实为根据，以法律为准绳。
律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。
律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。
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已备案的购房合同丢了怎么办
[律师回复] 解析：
倘若您发现已签署的合约副本遗失，首先建议您前往住建部门进行详细咨询。
通常情况下，这些重要文件都会被妥善保存在政府机构当中，因此您有机会通过相关渠道查询并使用其证书密码来尽可能地恢复原始缔约信息，然后重印一份新的合约。
对于购房合同的丢失问题，我们提出以下两种解决方案供参考：
1.如果在预售登记手续尚未完成之前发生了合同遗失事故，只需要立刻宣布剩余的条约无效，并且重新签署一份同样的新合约即可。
2.另一种情况是，在预售登记已经完成且银行按揭审批也已进入准备阶段时，发现先前签署的购房合同丢失。
在此情况下，您必须采取更为复杂的步骤：
首先，在当地媒体上公布有关合同失效的声明；
其次，经过整整三个月的等待期后，务必前往预售登记机关申请注销所签订的所有合同；
最后，再次签署一份全新的购房合同以替代旧合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
倘若您发现已签署的合约副本遗失，首先建议您前往住建部门进行详细咨询。
通常情况下，这些重要文件都会被妥善保存在政府机构当中，因此您有机会通过相关渠道查询并使用其证书密码来尽可能地恢复原始缔约信息，然后重印一份新的合约。
对于购房合同的丢失问题，我们提出以下两种解决方案供参考：
1.如果在预售登记手续尚未完成之前发生了合同遗失事故，只需要立刻宣布剩余的条约无效，并且重新签署一份同样的新合约即可。
2.另一种情况是，在预售登记已经完成且银行按揭审批也已进入准备阶段时，发现先前签署的购房合同丢失。
在此情况下，您必须采取更为复杂的步骤：
首先，在当地媒体上公布有关合同失效的声明；
其次，经过整整三个月的等待期后，务必前往预售登记机关申请注销所签订的所有合同；
最后，再次签署一份全新的购房合同以替代旧合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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