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停工导致延期交房怎样退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
关于延期交房情况下的退房程序如下所述:消费者需通过书面形式,向房地产开发商正式提出解除房屋购买协议的请求;在收到消费者退房申请后,房地产开发商须在15个工作日期限内,将全额购房款项退还给消费者,同时正式结束双方签署的房屋购买协议;若未按照上述规定履行退款手续,自消费者提出退房请求的第16天开始,直至消费者获得全额购房款项的那一天,房地产开发商有义务每日向消费者支付总购房款项的千分之一作为违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房导致退房退款周期多长
购房合同中,若开发商在书面催告三个月后仍未按时交房,消费者有权申请退房并索要全额退款。购房者需正式通知开发商,要求尽快交付并索赔因延期产生的经济损失。若开发商未能在催告后三个月内交付,且无合理解释,购房者有权依法终止合同。
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房产纠纷
停工导致延期交房怎样退房
消费者需通过书面形式,向房地产开发商正式提出解除房屋购买协议的请求;在收到消费者退房申请后,房地产开发商须在15个工作日期限内,将全额购房款项退还给消费者,同时正式结束双方签署的房屋购买协议;若未按照上述规定履行退款手续,自消费者提出退房请求的第16天开始。
1w浏览2024-04-26
停工导致延期交房怎样退房
10w+浏览2024-07-26
延期交房导致退房会退银行利息吗
在房屋买卖交易进行时,开发商应当按照正常程序进行交房,若是不符合相关规定的,将会受到买主的投诉,其中就包括开发商不按期交房方面。那么,延期交房导致退房会退银行利息吗?一般来说,在双方已经签订合同的第三个月后,开发商不尽兴交房的是可以退回银行利息的。
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房产纠纷
停工令导致延期交房怎么解决
若房地产开发企业因不可抗力未按时交房,应支付违约金。延期60-90日按日万分之三赔付;逾期90-120日,业主可解约,获退款及5%房款违约金;或继续合同,按日万分之五获违约金。
1w浏览2024-05-13
延期交房导致退房怎么退
10w+浏览2024-07-30
延期交房导致退婚的合法理由
若开发商逾期交付房屋,在购房者多次催促并给予合理期限后仍未履行,也未给出合理解释或回避问题,购房者可要求支付逾期违约金。但若开发商在期限内完成交付,购房者不得解除合同,仅可要求支付违约金。
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婚姻家庭
延期交房导致退房如何赔偿
在延期交付房屋的情况下,购房者有权向卖方发送书面催促通知,以期双方能够商定合适的合同最终履行期限,从而使卖方能够尽快地切实履行此项合同义务。若经书面催促达三个月之久仍未见任何积极效果,则购房者可依法行使解除权,让卖方承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿金等方式,以此来弥补所遭受的经济损失。
1w浏览2024-05-31
延期交房导致退房退款周期多长
10w+浏览2024-07-26
延期交房导致退婚的合法理由
若开发商逾期交付房屋,在购房者多次催促并给予合理期限后仍未履行,也未给出合理解释或回避问题,购房者可要求支付逾期违约金。但若开发商在期限内完成交付,购房者不得解除合同,仅可要求支付违约金。
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婚姻家庭
延期交房导致退房退款周期多长
购房合同中,若开发商在书面催告三个月后仍未按时交房,消费者有权申请退房并索要全额退款。购房者需正式通知开发商,要求尽快交付并索赔因延期产生的经济损失。若开发商未能在催告后三个月内交付,且无合理解释,购房者有权依法终止合同。
1w浏览2024-04-30
延期交房导致停贷该如何解决
10w+浏览2024-09-01
因环保停工导致延期交房开发商是否需担责
环保政策导致的房屋交付延期,非开发商违约,无需承担违约赔偿责任。此属不可抗力,即无法预见、避免之客观情况。法律规定,因不可抗力无法履约时,责任可部分或全部免除。但开发商需及时向购房者告知延期事宜,以履行其法定义务。
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房产纠纷
延期交房导致退婚怎么办
如一对夫妻在购置期房但未收楼时面临离婚,房产问题需协商解决。对于这个棘手的情况,双方应尽力达成一致。若无共识,必待房产归属明确后,通过当地法院提起诉讼,请求法律公正裁定。换句话说,只有在房屋正式交付后,才具备诉讼条件,期待法院做出合法、公正的决定。
1w浏览2024-05-07
停工令导致延期交房怎么解决
10w+浏览2024-07-27
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