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新房质量问题拖延维修怎么索赔

最新修订 | 2024-04-27
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若房地产商品仍处在其质量保证期限之内,倘若发现了任何质量上的瑕疵,您有权向本地质量检验部门提出申诉。关于房子质量的鉴定工作,建议寻求专业服务机构的协助。当房屋出现质量问题时,您应当优先与开发商展开沟通,以求找到合适的解决方案;同时,请务必向建设委员会、城市规划部门等相关行政管理机关提交材料,以便他们帮助您进行进一步的检查和备案操作。针对房屋质量所产生的争议,如您与对方能就赔偿事宜达成共识,则可共同聘请一家具有资质的房屋质量缺陷损失评估机构来出具评估报告。然而,若双方无法自行协商确定赔偿金额,那么法院将会在众多评估机构中挑选一家作为最终的评估方。对于房屋质量缺陷损失评估机构所出具的评估报告,人民法院会依据法律规定进行严格审查,而评估机构亦需出庭接受各方当事人的质疑。此外,我们还将加强对评估机构的监管力度,以确保评估结果的公正性和准确性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
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新房质量问题拖延维修怎么索赔
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房屋维修合同要注意什么问题?
签好合同掌握“主动权”为避免一些不必要的购房纠纷,购房者在签订购房合同时,最好不要选择自行约定的方式。明确约定交房条件。
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房产纠纷
高空坠物物业维修问题谁的责任
有证明高空坠物是物业人员导致的侵权行为,那么该物业人员应当承担责任。而如果高空坠物的行为人是肇事业主,那么物业是没有责任的,这种情况应当由肇事业主承担相应的法律责任。
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海上敲诈勒索罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪的判刑规则如下所述:
首先,对于那些触犯本罪名的犯罪嫌疑人,通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且必须附加或单独发布罚金;
其次,如果敲诈勒索的涉案金额相对较大或是行为人的犯罪情节比较严重,那么相应的惩罚措施应是三年以上十年以下的有期徒刑,同样需要附加或者单独发布罚金;
最后,如果敲诈勒索的涉案金额特别巨大或者行为人的犯罪情节极其严重,那么将会面临最高为十年以上的有期徒刑,同时也需要附加或者单独发布罚金。
法律依据:
《刑法》第六条
凡在中华人民共和国领域内犯罪的,除法律有特别规定的以外,都适用本法。
凡在中华人民共和国船舶或者航空器内犯罪的,也适用本法。
犯罪的行为或者结果有一项发生在中华人民共和国领域内的,就认为是在中华人民共和国领域内犯罪。
《刑法》第七条
中华人民共和国公民在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的,适用本法,但是按本法规定的最高刑为三年以下有期徒刑的,可以不予追究。
中华人民共和国国家工作人员和军人在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的,适用本法。
《刑法》第八条
外国人在中华人民共和国领域外对中华人民共和国国家或者公民犯罪,而按本法规定的最低刑为三年以上有期徒刑的,可以适用本法,但是按照犯罪地的法律不受处罚的除外。
律图石河子
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快速解决“刑事辩护”问题
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团伙敲诈勒索5万罪判几年
[律师回复] 解析:
若行为人以非法占有为目的,通过恐吓、威胁或要挟等手段,向他人索取金钱超过五万元人民币时,依据我国相关法律规定,此种情况下,人民法院通常会依照敲诈勒索罪进行审理和判决。关于该罪行的定义,即行为人以非法占有为目的,对受害者采用实施恐吓、威胁或要挟的方式,非法占用受害者的公私财产,从而触犯刑法,构成犯罪。
对于敲诈勒索公私财物的行为,根据其涉案金额大小以及次数多少,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金。在敲诈勒索罪的定罪量刑方面,可以根据以下不同情况,在相应的幅度内确定量刑起点:
1.当涉案金额达到数额较大的起点,或者在两年内发生过三次敲诈勒索行为的,可以在一年以下有期徒刑、拘役的幅度内确定量刑起点。
2.当涉案金额达到数额巨大的起点,或者存在其他严重情节的,可以在三年至五年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
3.当涉案金额达到数额特别巨大的起点,或者存在其他特别严重情节的,可以在十年至十二年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
消费维权诉讼常见问题
1、谁有权起诉2、向哪个法院起诉3、如何起诉4、对法院判决不服怎么办?法院受理消费者纠纷案件后,一般要对案件进行调解。如调解不能达成协议,或在调解书送达前一方反悔的,法院将进行审判。5、对法院的判决对方不执行怎么办?对已生效的判决,如果对方不执行,可向法院申请,由法院强制执行。
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损害赔偿
抢劫罪量刑起点如何起点
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪的量刑基点,根据我国相关法律法规规定,若罪犯采用暴力、胁迫或者其他特殊手段强取公私财产的,那么起刑点就是三年以上十年以下有期徒刑,同时还需要承担相应的罚金惩罚。而对于那些存在法定加重处罚情节的犯罪分子,例如:入室抢劫罪,在公共交通工具上行凶,抢劫银行或其他金融组织,实施多个抢劫行为或者抢劫金额达到巨大程度等等,则将会面临十年以上有期徒刑乃至终身监禁甚至死刑的严厉制裁,并且还会额外罚款或者没收全部财产。需要特别强调的是,抢劫罪是以非法占有所需财物为主要目的,罪犯在财产所有者、管理者面前,通过立即采取暴力、威胁或其他特殊方式,强行夺取公私财产的行为。
其中,所谓的“暴力”,是指侵略受害者身体的行为,专指行为人对受害者的身体进行打击或者约束。
至于此处所说的“其他方法”,则是指行为人在实施暴力、威胁之外的其他手段,使得受害者无法反抗或者无法抵抗。任何年满14岁且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图郴州
律图郴州
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浅析迟延履行利息问题
1、生效的法律文书未确定迟延履行责任。被执行人加倍支付迟延履行期间的债务利息是民事诉讼法执行程序中的规定,是执行程序特有的执行措施。审判文书和其他作为执行依据的法律文书应无权作出迟延履行责任的确定,除非法律文书作出迟延履行责任的确定是基于当事人的合意,如民事调解书。
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债权债务
山西煤矿盗窃罪量刑规定是什么
[律师回复] 解析:
在山西乃至包括整个中国在内的广大地域范围内,针对煤炭资源的盗窃行为,常被视作为一种特殊类型的盗窃犯罪,依照我国《中华人民共和国刑法》之规定进行定性并实施相应的惩戒措施。对于盗窃罪行,其量刑的基本原则乃依据被盗财物的实际价值以及犯罪行为的具体情节而定。一般来说,当盗窃金额达到一定程度(各地区的具体标准可能存在差异,但通常为数千元至上万元不等)时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需承担罚金的责任;若盗窃金额巨大或者涉及到其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚金;而当盗窃金额特别巨大或者涉及到其他特别严重情节时,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图大兴区
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写收据了是敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:
在法律语境中,出具收据并不必然构成敲诈勒索罪。
然而,若出具收据的行为同时符合以下四个法定条件,便可被视为敲诈勒索罪得以成立的依据:
首先,其犯罪客体为复杂客体。它不仅仅是对公共或私人财产的所有权的侵害,也可能威胁到他人的人身权利或其他合法权益。这是本罪区别于盗窃罪和诈骗罪的重要特征之一;
其次,本罪的客观方面表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段,强制被害人交付财物的行为;
再次,本罪的犯罪主体为一般主体。即凡是年满法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为本罪的实施者;
最后,本罪的主观方面表现为直接故意,且必须具有非法强行索取他人财物的明确意图。倘若行为人并无此种意图,或者其索取财物的目的并不违反法律规定,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而使用带有一定威胁成分的话语,敦促债务人尽快还款等情况,均不构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图新余
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面临拆迁问题该怎么维权
拆迁户在参与征收拆迁的过程中,因对拆迁程序、规定等方面缺乏了解,有时难以在细节情况发生时作出及时、正确的决策。因此,自身学习了解相关知识,同时向专业律师咨询,有利于拆迁维权。
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征地拆迁
猥亵罪可以索赔吗
[律师回复] 解析:
当遭受性骚扰而寻求经济赔偿是否合理,这是个备受争议的话题。尽管如此,从普遍观点来看,这种要求往往不太可能得到法律支持。
首先,性骚扰通常并未造成任何物质上的损失,如物品损坏或财务损失等;
其次,即便涉及到精神层面的创伤,若施害者已经承担了相应的刑事责任,那么在民事赔偿方面也很难获得支持。
然而,对于民事赔偿问题,当事人双方可以通过友好协商来解决,若协商无果,则可以在检察机关对案件提起公诉之时,提出附带民事诉讼请求。但是需要注意的是,如果受害人的身体并未因此次事件受到实质性的伤害,那么在刑事诉讼中提出的附带民事诉讼请求将难以得到精神损害赔偿的支持。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑;
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
律图安庆
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绑架罪怎么样才能定罪量刑
[律师回复] 解析:
绑架罪之量刑标准如下:
1.若犯罪分子以勒索财务或其他不法目的为主导,采取绑架手段,限制他人人身自由,或者将其作为人质扣押,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时需缴纳罚金或没收个人财产。若情节相对轻微,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
2.对于犯有绑架罪行者,若在实施过程中杀害被绑架之人,或者故意伤害被绑架者,导致其重伤甚至死亡,则应判处无期徒刑或死刑,同时需没收个人全部财产。
3.若犯罪分子以勒索财务为主要目的,采取偷盗婴幼儿的方式进行犯罪活动,则应按照前述第一和第二条的规定进行严厉惩处。绑架罪,即以勒索财务或其他不法目的为主导,采用暴力、威胁或其他非法手段,对他人实施绑架行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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