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交购房定金前注意什么问题

最新修订 | 2024-04-27
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
购房交易环节中,缴纳定金的相关事宜值得我们高度关注。以下是需要注意的几个重要方面:首先,在支付定金之前,务必与房地产开发商签署具有法律约束力的定金协议或者购房协议书,而不是仅仅通过口头承诺来达成。其次,我们应该对“订金”及“定金”进行明确区分,以便更好地保护自己的合法权益。此外,在定金退还问题上,建议事先就相关细节进行充分磋商,并将这些协议条款纳入正式合同文本。最后,提醒广大消费者,在购买房屋的整个流程中,缴纳定金并不意味着成为必须的步骤。因此,请谨慎对待,避免因一时冲动而做出错误决定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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购二手房前应注意哪些问题?
购二手房前应注意的问题:了解房屋周边信息;观察房屋内部结构;看是否有私搭私建部分;合同约定是否明确;物业管理;要审查房屋权属,确认房主真实身份;找正规中介、二手房交易网站。购买二手房合同条款也非常的重要,一定要看仔细。
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情侣婚前购房要注意哪些问题
恋人婚前购房好采用“联名”方式,也就是把两个人的名字都写到房产证或购房合同上。“联名购房”的程序并不复杂,在购房合同买受人一栏中同时填入两个人的名字和身份证号码,等到办理房产证的时候,男女双方都向房管部门交纳相关的证件。
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签订预售合同应当注意以下问题:开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
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购房时要注意什么问题
1、楼盘是否有“预售许可证。2、提前上网做好功课。3、签合同需要用示范文本。4、注意“订金”与“定金”区别。5、看清“不可抗力”条款。六、哪些情况可以要求退房。七、注意房子是否假按揭或被抵押。
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