购房合同上约定了定金和违约金如何赔偿
- 律师解析
- 倘若对方在收到定金后决定违约，那么我们便有权利要求他们持续履行合同所规定的各项义务，例如在房屋交易过程中，他们必须按照约定进行房屋所有权的变更登记等等。而当对方真的违约时，我们有权解约并且要求他们以双倍定金作为违约金进行赔偿。但是如果是我们自己违约了，定金将被视作不予退还的部分。依据相关法律法规，当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准时，他们应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。若债务人为履行债务，定金应视为支付的价款或予以收回。对于支付定金的一方，如若未能履行债务或履行债务未达约定标准，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；反之，对于收取定金的一方，如若未能履行债务或履行债务未达约定标准，导致合同目的无法实现，则应当向支付定金的一方双倍返还定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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