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广厦延期交房怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若开发商未能按照约定的时间交付房屋,购房者有权向其发送书面催告信函,以明确告知相关条款和合同最后的履行期限,并请求开发商加快执行合同;在催告信函送达后满三个月期间内,购房者可依据法律规定享有合同解除权,同时,开发商应依法承担因违约而产生的相应赔偿责任
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形,以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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广商延期交房怎么办
首先,向开发商发送正式的书面催告函,以明确告知其购房者的预期收楼日期;再者,您可与开发商就合同最终履行期限进行谈判并达成共识;若上述催告事项在经过三个月以后仍然未能得到妥善解决,那么您便有权依据相关法律法规行使合同解除权,进而选择退房处理。
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延期交房了能退房吗广州
若开发商未按合同约定时间交付房屋,经买方多次催促仍未履行,且在三个月合理期限内仍未履约,根据法律规定,买方可申请解除合同。若双方未就此达成其他协议,则卖方违约,买方有权要求退房。合同规定的交付日期是卖方必须遵守的义务,逾期交付即违反此原则。
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房产纠纷
买房延期交房能退房吗广州
购房者未按期收到房屋交付通知,经催告无果,有权选择退出交易并要求退款,同时可向开发商索赔及追究违约责任。根据法律,违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。
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房屋延期交房可退房吗广州
购房者在与开发商签署的合同中,如开发商逾期交房超过合同约定的期限(通常为30至90天),购房者有权提出退房申请,并可以要求开发商双倍返还定金或支付房款利息作为补偿。
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房产纠纷
延期交房能起诉吗广州
购房者在遇到开发商延迟交房、通知后房屋质量不达标或接收后仍不符合交付标准时,有权依法维权。开发商需履行及时通知、确保交房条件及赔偿损失的义务。若开发商长期未解决,购房者可依法催促或采取法律途径保护权益。
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