律图审稿专业委员会3轮严审

商品房预售合同能否解除

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
首先,我要明确地告诉您,这完全可行。其次,根据相关法律法规,合同双方可以通过友好协商的方式来解除这份合同。然而,值得注意的是,撤销与解除这两个概念在法律层面上具有明显的差异。进一步来说,可撤销合同作为民法领域中一种特殊类型的可变更及可撤销民事行为,其本质在于其意思表达存在着不真实性。在此基础上,我们必须认识到,可撤销合同的效力完全取决于当事人的意愿,因此,相较于绝对无效的无效合同,它实际上属于一种相对无效的合同形式。
法律依据
《民法典》第四百九十五条【预约合同】当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力
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怎么解决预售商品房纠纷
综合我国商品房预售纠纷产生的原因以及表现出的特点,需经多条路径全方位入手解决纠纷:1、以完善商品房预售登记制度为起点,通过全面统一裁判标准及规范运用交易习惯完善商品房预售及相关制度的立法。2、采取行政监管的方式,设立专门的监管机构,规范商品房预售市场。3、建立健全相应的惩处机制。
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解除商品房预售买卖合同起诉状怎么写?
解除商品房预售买卖合同起诉状应当按照起诉状的格式,根据《民法典》中合同篇的规定来写,应写明上诉双方和请求、事由等具体要素和要义,载明具体的事实和理由,才是受法律制约约束和保护的有法律效力和执行力的买卖合同起诉状。
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哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些
商品房预售应当符合下列条件:1、土地使用权以出让方式取得,已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
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商品房预售和商品房现售区别在哪
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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