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购房定金可以转让幺现在

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在房屋交易中,支付定金后,确实可以进行转让。尤其是针对新近建设完成且尚未被他人购买过的一手房源,由于开发商并未对其限制流通性,因此购房者有权将其转让给其他人。然而,若合同条款明确禁止转让,则需遵守相关规定,否则无法进行转让。对于二手房源而言,您需要与原房主进行充分沟通和协商,以达成双方都能接受的解决方案。定金,即预付款,是为了确保买卖双方能够严格履行合同义务,消费者预先向家具销售方,也就是卖方,支付一定金额的款项。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百四十五条的规定,债权人可以将其享有的债权的全部或部分转让给第三人,但以下情况除外:1.根据债权性质,该债权不得转让;2.按照当事人之间的约定,该债权不得转让;3.依照法律规定,该债权不得转让。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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