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房山购房定金退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
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律师解析
在购买房产过程中,所支付的定金原则上是可以予以退还的。若由于特殊情况或政策变更、天灾人祸等因素导致双方无法签订买卖合同,或者对于协议及其附加条款的具体内容未能达成一致意见从而无法顺利签署合约,且此种情况并非由任何一方造成的,那么此时便可要求退还定金;然而,如果是卖方单方面违约,则买方有权要求退还双倍定金。反之,若是买方违约,则其无权要求退还定金,并且需要按照约定以定金承担相应的违约赔偿责任。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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