延期交房不说日期违法吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于延期交付房屋之认定标准为：在约定的交付房屋日期之后，仍然未能如期完成交付工作即视为发生了延期交付现象。其中，常见的延期交付原因包括：建筑工程的进度滞缓、相关政府审批程序及市政配套设施的延迟等；而异常情况则可能源于出卖方财政状况恶化、相关政府审批程序违规违法等因素。针对经过催告但逾期仍然未交付房屋的情况，购房者有权选择解除合同，同时要求出卖方承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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交房日期延期多久算违约若开发商未按约交房，构成严重违约。购房者催告三月后若无合理理由仍未交付，有权解除合同，开发商须全额赔偿。若开发商在三月内交付，购房者不能解除合同，但可要求赔偿。
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延期交房违约日期如何认定延期交房需按合同约定日期判断。经三次催告，卖方三个月内未交房且无合理解释，买方有权要求赔偿损失或解除合同。合理维权，保障权益。如有疑问，请咨询专业律师。
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延期交房延期日期怎么算延期交房时期限的判定依据合同约定的交房日期和实际交付情况。若卖方在收到催告后三个月内未交房，买方有权索赔违约损失。若卖方在催告后三个月内仍未交房且无正当理由，买方有权解除合同，所有损失由卖方承担。
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延期交房不说日期违法吗
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延期交房违约金如何说
如若房地产开发商未能依照预定日期完成房屋交付，您有权根据所支付房款总价，按同期银行贷款利率以及实际延迟天数来要求相应的违约赔偿。假设在购买房屋时，开发商和买家之间签署了书面房屋买卖合同，其中详细规定了逾期交付情况下的违约金金额，那么您便可据此条款向开发商提出索赔。
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我是掩饰隐瞒，不知情，我一开始的意图是刷单，并不知道到我卡里的钱是违法所得，后来意识到之后主动去警察那说明情况并退赔了，总共1.5万，报案的只有五千（已还），获利150，怎么争取不起诉
[律师回复] 你好请详细描述一下具体的情况
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延期交房违约日期如何认定
延期交房需按合同约定日期判断。经三次催告，卖方三个月内未交房且无合理解释，买方有权要求赔偿损失或解除合同。合理维权，保障权益。如有疑问，请咨询专业律师。
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房产纠纷电子合同违约了违约金可以不支付吗，想了解不支付违约金有哪些法律后果？
[律师回复] 违约金是否可以不支付要根据具体情况而定，如果合同中明确约定了违约金且合法合理，一般是需要支付的；但也有存在几种特殊情况可以不支付违约金。如果您是属于需要支付的情形，不支付可能导致被起诉、面临强制执行以及个人信用受损等后果。如需进一步了解，可以到深圳福田地铁站 5 号口港中旅大厦 13 层找文罗丹律师免费咨询。
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快速解决“合同事务”问题
被物业起诉了败诉违约金必须交吗
[律师回复] 通常来讲，要是在物业起诉的这类案件里败诉了，并且判决明确规定得支付违约金，那一般情况下是得交的。不过，这也不是绝对的事儿。要是你觉得这个判决有问题，像是认定的事实不清楚，或者适用的法律不太恰当之类的，那你就可以在规定的时间范围内，向上一级法院提起上诉，要求重新审理这个案子。要是判决已经生效了，可你却不履行支付违约金的义务，那物业很有可能会去申请强制执行。到那个时候，他们可能就会对你的财产采取一些相应的措施，像冻结你的银行账户，查封你的房产之类的。不过，如果真的是因为你有经济困难等特殊情况，那你可以试着和物业商量商量，看看能不能达成一个新的还款协议。
总之，你得综合考虑自己的实际情况以及相关的法律规定，然后做出一个明智的决策。
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延期交房延期日期怎么算
延期交房时期限的判定依据合同约定的交房日期和实际交付情况。若卖方在收到催告后三个月内未交房，买方有权索赔违约损失。若卖方在催告后三个月内仍未交房且无正当理由，买方有权解除合同，所有损失由卖方承担。
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甲乙双方本来是朋友，因为乙方借甲方的钱说好的那天还钱，甲方当时给他再某平台借出来的，斗殴那天为还款日，那天甲方一直联系乙方，乙方给出的答案是他对象下班后从他对象那里拿钱，拿到钱后就可以把那个平台的账还清，甲方就不会存在违约，但是到晚上十一点了一直没有准确的消息，甲方就去了乙方家里
[律师回复] 请明确一下具体需求呀，具体想问什么
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您好，就是我外婆心血管堵塞，因为晕倒上个星期已经在医院了，医院建议手术并将手术时间排在这个星期二期间一直在医院住院接受检查，前天也晕倒了，昨天我外婆已经有向医院方面反应过不适，医院方面没有解决，拖至今日前几个小时，我外婆病情加重，半身瘫痪。现在医院方面还没给出解决方案，我想问，这是否构成医疗事故
[律师回复] 是否构成医疗事故，得看是否违反诊疗常规或相应的法律法规并完成严重后果！光听你描述是，没法真实客观反映事实的，得结合病历材料！
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延期交房按日付违约金如何赔偿
法律明确规定，开发商需对延期交付房屋负责，每逾期一天，按房屋总价万分之五支付违约金。如认为违约金过高或过低，可依法申请调整，以实际损失为参考。损失超过约定金额时，购房者有权要求增加。
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房产纠纷想了解，行人骑电动车在机动车道行驶，被一个违停在机动车最右侧车辆开门杀，致行人身亡，请问一下各方责任。?
[律师回复] 你好具体是什么事故原因
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我无房产证，但卖给了乙已且与乙方签合同七天后，我想退房，我给他全额退款加一周内损失的利息。房子我仍在住着。但乙方把我告上法庭，要么继续给他房，要么就赔偿一万违约金，违约金过高，远远超出20万元一周银行同期利息，我反对。
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢
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交房日期延期怎么赔偿
逾期交房赔偿需结合实际情况确定。若开发商未按时交房，需支付违约金；合同未明确规定赔偿方式，可以参照在该房产逾期交付使用期间对应地段、相同类型房屋的租金水平予以赔偿。
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