延期交房签订新合同有效吗
最新修订 | 2024-04-27
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包敬立律师
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- 律师解析
- 鉴于开发商未能如期交房，购房者有权督促开发商迅速履行交房义务，并就交房时间进行详尽商议。若经购房者多次督促之后，在合理的三个月期限内开发商仍然未能交房，此时，购房者便有权依法向法院提起诉讼，请求解除购房合同。关于开发商延期交房问题，应严格依据购房合同相关规定承担相应的违约责任；如购房合同中未对违约金数额或损失赔偿额做出明确约定，则应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门发布或具有资质的房地产评估机构所评估的同区域、同类型房屋租金水平予以衡量确认。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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延期交房合同在第几页签订在合同期限得以延长之后，违约条款便随之生效。依据该规定，双方当事人有权自行协商并约定，当其中一方出现违约行为之时，应依照具体情况向另一方支付相应额度的违约金；同时，亦可就因违约行为引发的损失赔偿金额的计算方式进行明确约定。
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合同签订延期交房怎么办首先，应当审阅购房合同以了解其中关于此类情况的约定解决方式；若合同中有明确规定，当遵照执行；如未提及此事项，则可尝试与开发商进行妥善协商，寻求双方都能接受的解决方案；若协商无果，可考虑申请相关机构进行调解，或直接向法院提起诉讼。
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合同无效重新签订合同的标准标准如下：用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行；用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。
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新法生效前签订的合同违约金还有效吗原劳动合同包括违约金在内的各条约定继续有效。这是因为：《劳动合同法》施行之前，用人单位与劳动者是依据《劳动法》订立的劳动合同，而《劳动法》并未对关于违约金的条款规定为无效。在劳动合同订立过程中，只要用人单位不存在欺诈、胁迫或乘人之危的行为，并且合同内容又不违法法律、行政法规的强制性规定，就是有效劳动合同。根据《劳动法》，用人单位与劳动者可以将违约责任列为劳动合同条款，并且是有效条款。对于违反劳动合同约定的员工，用人单位可以按照约定收取违约金。
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经核算后重新签订借条是否有效？经核算后重新签订借条是否有效，应当根据双方是否达成一致意见来进行认定，如果双方协商一致的那么该借条就是有效的，如果涉及到一方私自更改借条的，那么显然就是无效的，具体情况结合实际而定。
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经核算后重新签订借条是否有效？
经核算后重新签订借条是否有效，应当根据双方是否达成一致意见来进行认定，如果双方协商一致的那么该借条就是有效的，如果涉及到一方私自更改借条的，那么显然就是无效的，具体情况结合实际而定。
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债权债务你好，我这边想咨询的是。我租了一个短租的房子，但是呢，我这边房租没有到期。我想的是如果新租客我要转租出去，新租客要租进来了，合同又跟房东重新签了一份是继承了我的合同到8月的时候到期的话，那么我这个月交的房租还没有到下个月交的时候，那新租客需要交这个月的房租吗
[律师回复] 你好，你可以说一下案情，给你具体分析
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新法生效前签订的合同违约金还有效吗
原劳动合同包括违约金在内的各条约定继续有效。这是因为：《劳动合同法》施行之前，用人单位与劳动者是依据《劳动法》订立的劳动合同，而《劳动法》并未对关于违约金的条款规定为无效。在劳动合同订立过程中，只要用人单位不存在欺诈、胁迫或乘人之危的行为，并且合同内容又不违法法律、行政法规的强制性规定，就是有效劳动合同。根据《劳动法》，用人单位与劳动者可以将违约责任列为劳动合同条款，并且是有效条款。对于违反劳动合同约定的员工，用人单位可以按照约定收取违约金。
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请问女性52周岁，受伤地在济南，公司交的湛江的工伤保险，在湛江工伤认定了，劳动能力鉴定九级，与公司签订的劳务合同 实际应该是劳动关系，自己单独交了养老保险 还没领退休金，还能得到一次性就业补助金吗，总体赔偿金额大概能拿到多少
[律师回复] 你好，这是可以协商来解决的，也可以法院起诉对方，有没有相关证据的
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集体合同能延期签订吗,集体合同生效的程序
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于集体合同能延期签订吗,集体合同生效的程序的问题带来帮助。
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合同事务未满十六重新补办一个身份证应该不需要监护人陪同吧
[律师回复] 在您面临这种情况时，法律提供了多种途径来保护您的权益。首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条现行有效，出轨并与他人生育子女属于重大过错行为，作为无过错方，您有权请求损害赔偿，包括但不限于精神抚慰金。此外，如果您决定离婚，可以根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条现行有效的规定直接向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，将考虑夫妻双方的过错分别，对于有过错方，可能会在财产分割、子女抚养等方面不予照顾。
在财产分割方面，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条现行有效，离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。出轨并生有外遇子女的行为，可能会影响法院在财产分割时对您的照顾程度。
对于子女抚养问题，《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条现行有效和第一千零八十五条现行有效规定了离婚后子女的抚养权归属及抚养费用的承担方式，确保子女的利益得到最大程度的保障。
实际案例中，法院在处理此类离婚案件时，会综合考虑夫妻感情是否彻底破裂，以及一方出轨并有外遇子女的事实对婚姻的影响程度。例如，在案号【（2018）粤2071民初6228号】中，尽管一方出轨并有非婚生子，但考虑到双方婚后的长期共同生活及对子女的共同责任，法院可能会在判决中给予双方一定的调解机会，以期达到婚姻关系的修复。然而，如果您坚持离婚，法院通常会依法判决准予离婚，并在财产分割、子女抚养等方面做出公正判决。
在处理此类情况时，建议您首先冷静评估自己的实际情况和未来需求。您可以考虑咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和支持。同时，收集证据也十分重要，包括但不限于通讯记录、财务记录等，以便在法律程序中维护自己的权益
在财产分割方面，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条现行有效，离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。出轨并生有外遇子女的行为，可能会影响法院在财产分割时对您的照顾程度。
对于子女抚养问题，《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条现行有效和第一千零八十五条现行有效规定了离婚后子女的抚养权归属及抚养费用的承担方式，确保子女的利益得到最大程度的保障。
实际案例中，法院在处理此类离婚案件时，会综合考虑夫妻感情是否彻底破裂，以及一方出轨并有外遇子女的事实对婚姻的影响程度。例如，在案号【（2018）粤2071民初6228号】中，尽管一方出轨并有非婚生子，但考虑到双方婚后的长期共同生活及对子女的共同责任，法院可能会在判决中给予双方一定的调解机会，以期达到婚姻关系的修复。然而，如果您坚持离婚，法院通常会依法判决准予离婚，并在财产分割、子女抚养等方面做出公正判决。
在处理此类情况时，建议您首先冷静评估自己的实际情况和未来需求。您可以考虑咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和支持。同时，收集证据也十分重要，包括但不限于通讯记录、财务记录等，以便在法律程序中维护自己的权益
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好入职时签订的是聘用合同，里面有几条规定想麻烦您看一下我在提离职时能用劳动保护法来保护自己的权益。第一个是入职时第一个月需缴纳1500元押金合同期结束后退回，第二个是未满工作年限提前离职需赔偿甲方当月双倍工资，第三个是需要我提前九十个工作日，九十个工作日才能离职。
[律师回复] 你好，这边法律问题是纠纷吗，不合理可以起诉
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劳动合同顺延要新签吗
不需要新签。根据相关规定，当劳动合同期满时，劳动者还在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，那么劳动合同的期限应当自动延续到医疗期、孕期、产期和哺乳期期满为止。当事人双方无需续订劳动合同，而是依照法律规定延长。
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劳动纠纷公司不景气，没订单。让我签离职手续给2000元补助合适吗，，工作了一年半，期间老人住院请了3个月假
[律师回复] 你好，双方协商一致就可以啊
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工作期间得了抑郁症 干的是网络直播类型的 但是和老板签了合同离职要提前三个月告知招新人 但是我不想干了 我可以辞退吗 会被赔偿违约金吗
[律师回复] 你好，请详细描述具体情况
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最新劳动合同补充协议签订有效吗
好的，合同补充协议的签订只要内容和程序上合法，合规的话，那么都是属于有效的补充协议，具有法律的效力，双方也需要根据补充协议的内容进行执行，合法的补充协议和劳动合同是具有同等的效力的。
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