延期交房90天如何退房
最新修订 | 2024-09-11
204浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于延期交付房源的时限问题，通常在逾期了90个自然日之后，业主有权提出退房申请。首先，我们需要留意和收集开发商延期交付的相关证据；同时，也要保存好因延期交付而产生的额外经济损失的证明材料；而且，还要关注诉讼时效的问题，以确保我们能够及时地维护自身权益。在一般的情况下，当开发商的延期交付时间超过了30至90个自然日，那么购买者便有权要求退房。在此种情况下，开发商应该向购买者双倍返还定金或者支付房款的利息作为赔偿。
其次，购买者应该依据合同中的约定来行使自己的权利。当开发商未能按期交付房屋时，购买者应该根据自己的实际需求以及合同的具体条款，来决定如何行使自己的权利。解除权的行使期限是，经过对方当事人的催告之后，解除权的合理期限为三个月。若对方当事人并未进行催告，则解除权应当自解除权发生之日起一年内行使。
再次，如果合同中已经对逾期交付的处理方式做出了明确的约定，那么一般情况下会按照约定的方式处理。但是，如果合同中并未对逾期交付的处理方式作出约定，或者约定得不够明确，甚至违反了法律、行政法规的禁止性规定等情况，那么就需要按照相关的法律规定来处理。即使购买者已经开始使用开发商逾期交付的房屋，仍然可以追究开发商的违约责任。
最后，违约金的金额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者由有资质的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准来确定。如果开发商逾期交付，购买者在催告后开发商应给予三个月的合理期限。如果在期限届满之时，开发商仍然无法按时交付房屋，那么购买者请求解除合同的诉求才能得到法院的支持。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期90天交房怎么退房若购房者所购买之商品房未能按照约定时间交房，经过多次书面催促之后三个月内仍未得到解决且无法提供合理解释时，购房者有权选择退房。在此情况下，购房者应向开发商发送书面催告函，以书面形式提出诉求，当超过三个月期限后，方可行使合同解除权，正式启动退房程序，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
-
延期交房90天怎么退房面对开发商逾期交房，需保留证据并关注诉讼时效，了解解约条件（超过30至90日）。根据合同条款行使解约权，注意合理期限（催告后的三个月或一年内），并追责。违约金可参照相关部门公布的租金标准或由评估机构评定。若开发商未按期交房，给予三个月宽限期后，可诉请解约。
-
交房延期90天可以退房吗您有权申请解除合约。在协议截止日期后，向开发商发交钥匙催告信，若三个月内仍未交房，您可主张解约并要求退还购房款及利息。合同如有违约金条款，您还可主张赔偿责任。
-
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
房产纠纷
-
延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房按照《合同法》的规定，延期交付房屋的，应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商，协商不成向法院提起诉讼，但通常情况是，胜诉容易，执行难。
房产纠纷
-
投标有效期90天,可以顺延吗?对于相应的行政监督部门处理投标有效期的顺延问题，其都必须征得投标人的同意，进而才能进行投标有效期的顺延活动。《政府采购法》第八十五条规定：“对因严重自然灾害和其他不可抗力事件所实施的紧急采购和涉及国家安全和秘密的采购，不适用本法。
工程招投标纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125557人选择咨询律师
延期交房90天如何退房
一键咨询
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷
投标有效期90天,可以顺延吗?
对于相应的行政监督部门处理投标有效期的顺延问题，其都必须征得投标人的同意，进而才能进行投标有效期的顺延活动。《政府采购法》第八十五条规定：“对因严重自然灾害和其他不可抗力事件所实施的紧急采购和涉及国家安全和秘密的采购，不适用本法。
10w+浏览
建设工程纠纷网贷可以延期吗
[律师回复] 您好！延期必要在放贷的平台同意；实践中，网贷平台不会同意延期的。但是，网贷欠再多，也仅是经济纠纷，不涉及刑事责任，别担心。
3.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
老师，您好，之前我找到律师团队延期还款这政策，可是今天我接到个人短信说是法院的，这个是真的吗
[律师回复] 您好，对于声称是法院发来的个人短信，您需要保持警惕并通过官方渠道进行核实。
3.1w浏览
延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房
按照《合同法》的规定，延期交付房屋的，应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商，协商不成向法院提起诉讼，但通常情况是，胜诉容易，执行难。
10w+浏览
房产纠纷就是23年3月八号被取保候审然后到了24年被延期了一年取保候审 然后这两天被公安机关叫回去就直接被关进看守所了 这是怎么回事
[律师回复] 我们要先了解一下具体的情况
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好我在公司2010年3月上班，2020才给交的社保以交4年，如今又延迟退体，我今年47周，再交14年就60多了，这个问题您看怎么办
[律师回复] 你好有什么法律问题为您解答
4.8w浏览
延期交房退房流程
1、首先需要由我们的买房者提出退房要求。2、开发商应该在购房者提出购房要求后的15天内处理好退款手续和相关程序。3、如果在购房者提出购房申请后的十五天内开发商未能妥善处理好相关退款程序，开发商应该支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷你好周律师.我房子硬装包给装修公司.装修公司延期.后来经过沟通还是每天停工.而我已经付了12万.打电话经常找不到人.我怎么办
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
4.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
口头协议没有书面合同的情况下和老板口头协议90元一个平方，工程完工后工资按90元一个平分付清，后老板说80元一个平方，要求归还部分工程款被起诉啦怎么办。
[律师回复] 具体情况可以联系详谈
3.5w浏览
延期交房可以退房吗?
一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。
10w+浏览
房产纠纷
