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二手房纠纷

最新修订 | 2024-09-11

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律师解析: 倘若房地产项目逾期交付，便可按照以下流程启动法律诉讼：首先，至关重要的一环是撰写详细且全面的民事起诉书。这份起诉书应当详尽地介绍原告及被告的基本信息、清晰具体的诉讼请求、支撑案件真实性的事实依据和严密推理的法律理论，同时也需要提供相关证据及其来源的详细说明。接下来，便是选择具有司法管辖权的人民法院作为诉讼的起点。一般来说，应优先考虑被告户籍所在地或房产所在地的人民法院提起诉讼。随后，将经过法官审阅并确认无误的民事起诉书及其附件正式提交至选定的法院。根据我国《民事诉讼法》的规定，原告有义务向受诉人民法院提交起诉书，并且需按照被告人数提出相应数量的副本。在获得法院批准立案的决定后，即正式进入立案程序。只要符合立案要求，人民法院便会在收到起诉材料后迅速且规范地在七日内完成立案手续。法院在受理案件后，会进行深入细致的前期调查研究和充分的准备工作，并严格遵守法定程序举行公开审理的法庭活动。对于适用普通程序的案件，法院通常会在立案之日起六个月内完成审判工作；但如遇特殊情况，则须按法定程序提交书面申请延长审理时间。在此特别提醒，在整个法律诉讼过程中，我们务必要高度重视搜集和保存所有可能的证据，例如购买房屋的合同、支付购房款的发票或收入证明、开发商逾期交付房屋的原因等，这些都能够为您的诉讼请求提供坚实有力的支持。另外，通过与开发企业进行积极的沟通协商，或者向消费者协会、住房建设行政管理部门反映问题以寻求非诉讼方式解决争议，同样是一种有效的策略。

法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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