延期交房停贷了怎么处理
- 律师解析
-
(1)、与银行协商停止贷款服务鉴于业主群体的情况，他们有权联合前往该银行申请暂停提供贷款服务。在经过充分磋商并达成共识之后，业主团体可与该银行共同签署一份关于停止贷款服务的协议备忘录。
(2)、寻求政府机构的协助对于受影响的业主而言，他们有权利向当地政府部门提出援助请求，请求政府部门介入调查此事，敦促开发商尽快恢复施工以确保房屋能够如期交付，同时也应暂时中止偿还贷款。
(3)、向法院提起诉讼对于受到严重影响的业主来说，他们有权利联合向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同以及房屋贷款合同，并要求开发商承担相应的违约责任。一旦合同被解除，业主便可暂停偿还贷款。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
0
问题没解答? 125642人选择咨询律师
延期交房停贷了怎么处理
一键咨询
延期交房停贷了怎么办
面对房屋烂尾无法交付，业主欲停贷时可考虑以下方案：一是集体向银行申请暂停贷款，争取签署停贷协议；二是联合求助政府部门，推动解决并暂停还贷；三是采取集体诉讼手段，诉请法院解除购房及贷款合同，令开发商承担违约责任，成功解除合同后即可合法停止偿还贷款。
10w+浏览
房产纠纷延期交房停贷了后果
房产项目烂尾导致无法按时交房，购房者擅自停贷将构成债务违约。后果严重：银行将催缴房贷，违约者需支付高额逾期利息；长时间违约，银行将上报征信中心，影响个人信用；银行还可能采取法律手段，购房者将承担败诉风险及律师费等额外费用。
1w浏览2024-05-11
延期交房怎么合理停贷
若期房交付逾期未能在书面通知或提示下的三个月内实现，则客户有权选择取消合同并终止向银行支付贷款。在此过程中，购房者必须确保发出明确的催告通知，并且在催告期限届满后的第三个月，开发商仍然未能履行其义务。
10w+浏览
房产纠纷交房延期了可以停贷吗
购买方不能够向金融机构申请停止偿还贷款。购房贷款乃购房者与银商之间签署的具有约束力的合约，涉及到各方当事人的具体责任与义务。在上述协议下，作为借贷方的银行应当按期发放贷款，同时购房者也需按照约定如期偿还贷款。值得注意的是，在购房合同中已经明确规定。
1w浏览2024-04-17
延期交房想停贷怎么办理
若商品房烂尾无法按期交付，购房者可尝试以下措施暂停还款：首先与银行协商，寻求签订停贷协议；协商不成可提起诉讼，请求法院解除购房与贷款合同，判令暂停还款；同时，也可向政府相关部门求助，请求介入处理房屋交付及贷款问题。
10w+浏览
房产纠纷交房延期了怎么办停贷
若房屋预售期开发商未如期交房，违约责任应由其承担。首先，开发商需继续履行合同；其次，执行合同中的补救措施；最后，对买方因违约导致的经济损失进行赔偿。若买方符合解除合同条件，解除后有权向开发商索赔。开发商应全面承担违约责任，确保买方权益不受损害。
1w浏览2024-05-11
房地产延期交房如何办理停贷
摘要：争端可通过友好协商或司法渠道解决。公民、法人单位和社会组织间的财产权益及人身关系民事诉讼案件，人民法院应依法立案审理。双方可根据实际情况选择合适方式维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷延期交房停贷了怎么办
面对房屋烂尾无法交付，业主欲停贷时可考虑以下方案：一是集体向银行申请暂停贷款，争取签署停贷协议；二是联合求助政府部门，推动解决并暂停还贷；三是采取集体诉讼手段，诉请法院解除购房及贷款合同，令开发商承担违约责任，成功解除合同后即可合法停止偿还贷款。
1w浏览2024-04-30
开发商延期交房如何办理暂停还贷
与银行有效沟通对处理烂尾房非常重要，可能影响购房者收房和还贷。业主应主动协商暂停房贷。如果协商无果，购房者有权诉诸法院，请求终止合同和贷款协议。法院有利裁决后，可立即停止还款。面临烂尾，购房者可求助政府相关部门，如住建部，通过申诉获取援助解决房屋和贷款难题。
10w+浏览
房产纠纷延期交房停贷了怎么处理
业主因房屋问题可联合与银行协商暂停贷款服务，达成共识后签署协议备忘录。同时可向政府求助，请求介入调查并敦促开发商恢复施工。受影响严重的业主可联合向法院提起诉讼，要求解除合同并由开发商承担违约责任，合同解除后业主可暂停偿还贷款。
1w浏览2024-04-26
