购房定金违约怎样赔付
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在涉及购房定金违约的法律纠纷中，一般会按照定金本金或者定金本金的两倍来计算涉事双方应承担的赔偿责任。具体来说，定金作为房屋买卖合同达成、实施及解除过程中的一种保证措施，当收款一方未能遵守其合同义务时，将需要向支付定金一方双倍返还该定金；反之，如果给付定金一方未履行相应的合同义务，则无权请求返还已支付的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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