已经延期交房了可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
723浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在法律层面上，若出现延期交房的情况，购房者有权予以退房。对于此类现象，通常将其视为开发商的违约行为，由此开发商不仅仅要承受相关违约代价，同时还要对购房者进行违约赔偿。实际上，开发商所实施的延期交房行为往往并不合法合规，如果遇到这种情况，购房者可将相关情况如实反映至当地政府部门，并请求政府部门敦促开发商严格遵守合同约定，支付相应的延期交房赔偿款项。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
已经延期交房了能退房吗若房地产开发商未能依照合约规定之交房期限向业主交付其所购买的商品房，那么业主有权依据逾期情况以及相关法律法规，选择解除该房屋买卖协议或者要求开发商承担相应的逾期交房违约责任。在此过程中，如果当事人双方另有明确约定，则应按照该约定执行。
-
已经交房但是延期了可以退吗商品房交房日期延迟，买家有权在催告后三个月内选择取消购买合同。交房指出售商按约定将符合交付条件的住宅交给买方。物业需出具授权委托书确保交房合法。购买者可要求出售商尽快交房并赔偿损失。如因出售商财务状况导致交房困难，买家可解除合同并要求退款及赔偿。
-
已经延期交房了还能退吗若开发商未能按照合同约定的日期交付房屋，业主可依法行使退房权。在合同约定的交房日期届满之后，业主应向开发商发出明确的房屋催交通知书，在该通知书送达后的三个月法定期间内，如开发商仍无法完成交房事宜，则业主有权依据合同约定要求退房。
-
已经延期交房了能退房吗若房地产开发商未能依照合约规定之交房期限向业主交付其所购买的商品房，那么业主有权依据逾期情况以及相关法律法规，选择解除该房屋买卖协议或者要求开发商承担相应的逾期交房违约责任。在此过程中，如果当事人双方另有明确约定，则应按照该约定执行。
房屋买卖
-
已经延期交房两年了怎么办房屋交付逾期时，买方有权要求卖方履行义务并追究其违约责任。依据法律，房屋所有权自交付时转移，但大型不动产产权需经房地产行政主管部门认证。若契约未明确交付细节，则以取得房屋所有权证时间为交货日期。为规避纷争，双方应规划交付流程并明确约定。
房屋买卖
-
已经交房延期退房怎么办业主在书面催促开发商三个月仍未交付房屋时，可依据民法典563条解除购房合同并要求退房。除非合同另有约定，否则在收到书面催告后三个月内行使解除权，否则逾期失效。若无明确催告，知悉解除事项一年内有效。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125409人选择咨询律师
已经延期交房了可以退吗
一键咨询
已经延期交房了能退房吗
若房地产开发商未能依照合约规定之交房期限向业主交付其所购买的商品房，那么业主有权依据逾期情况以及相关法律法规，选择解除该房屋买卖协议或者要求开发商承担相应的逾期交房违约责任。在此过程中，如果当事人双方另有明确约定，则应按照该约定执行。
10w+浏览
房产纠纷怀孕离职后老板扣两千块钱说是学习费但是我没有签过合同，老板也没有给我买社保，跟她沟通过了，现在已经把我删了，该怎么办
[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦
3.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我无房产证，但卖给了乙已且与乙方签合同七天后，我想退房，我给他全额退款加一周内损失的利息。房子我仍在住着。但乙方把我告上法庭，要么继续给他房，要么就赔偿一万违约金，违约金过高，远远超出20万元一周银行同期利息，我反对。
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢
4.2w浏览
已经交房延期退房怎么办
业主在书面催促开发商三个月仍未交付房屋时，可依据民法典563条解除购房合同并要求退房。除非合同另有约定，否则在收到书面催告后三个月内行使解除权，否则逾期失效。若无明确催告，知悉解除事项一年内有效。
10w+浏览
房产纠纷
您好，我们单位遇到一名骨折职工，在我公司工作未满5年，已休息3个月病假，医疗期满后仍以未痊愈拒不回公司上班，现在公司想辞退，我想问除了每年一个月的补偿金还用付别的补偿吗？
[律师回复] 您好可就劳动纠纷咨询解答
3.1w浏览
已经延期交房两年了怎么办
房屋交付逾期时，买方有权要求卖方履行义务并追究其违约责任。依据法律，房屋所有权自交付时转移，但大型不动产产权需经房地产行政主管部门认证。若契约未明确交付细节，则以取得房屋所有权证时间为交货日期。为规避纷争，双方应规划交付流程并明确约定。
10w+浏览
房产纠纷房子首付50%，已还贷一个月，并且提前还款了十几万，但是现在不想要了，该怎么办？
[律师回复] 你好 根据具体损害情况与对方协商或者诉讼处理
3.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好，我父亲胃窦癌，吃中药已在好转，医生建议搭胃窦支架，但是我父亲身体太虚弱，不能打麻药，医生骗我父亲，说可以局部麻醉，但是操作过程没有任何麻药。搭支架半个月就去世了。在搭支架前没做任何检查和评估，这种情况算不算医疗事故
[律师回复] 你好，有去做鉴定吗？哪个医院处理的
3.1w浏览
购房已经交了定金怎么退
若支付购房定金的一方严格遵循协议规定履行其应尽职责，则所交定金可获全额退还或直接用于折抵应付货款。另一方面，倘若收受定金一方未能按照约定履行相关责任与义务，那么对方有权要求将所交定金的数额加倍返还。
10w+浏览
房产纠纷网络上认识一个男生 我不知道他已婚给他花了二万多 现在知道他已婚了 我能不能起诉他
[律师回复] 您好，咨询的情感纠纷。
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
互殴事件，已经互相签了和解协议，但没过多久，双方带头打架的人比叫回当地派出所拘留了十五天，我想咨询帮忙打架的被传唤需要拘留吗？
[律师回复] 你好，这是看具体的案情，建议诉讼
3.6w浏览
购房已经交了定金能退吗
购房定金可退还。购房者按时履行义务，定金将无条件退还或抵扣；接受定金方违约导致交易失败，需双倍返还定金。双方应遵守约定，确保公平交易，维护各自权益。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我微信里转出的一万元，对方已接收，起诉三年已过但至今不还，对方找出很多理由，并没有让我信服已还款证据，请问我怎么要回来。
[律师回复] 你好，可以起诉主张的
4.3w浏览
