购房因自身原因能退定金吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 由于涉及到个人信息的问题，常规情况下购买房屋时支付的定金往往是不予退还的。然而，在某些特定条件下，购房定金仍有可能得以退还。具体来说，若双方按照约定履行了各自义务，那么这笔定金应该折算为相应的款项或者直接退还给买家；倘若因为自然因素以及其他特殊情况的限制使得买卖双方无法签订商业合同，或是对于协议及其补充条款的内容无法达成共识从而无法顺利签署相关协议的情形，且这种状况并非由任何一方造成的，那么此时定金便可予以退还；如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金也可以被退还并加倍赔偿；除此之外，所有其他情况下的定金都将无法退还。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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自身原因退购房定金合法吗在我国，购房定金的退还问题首先取决于购房合同中的具体约定。若无明确约定，因不可抗力或第三方因素导致合同无法签订时，卖方需退还定金。对于未取得预售许可的项目，定金应无条件退还。根据《最高人民法院解释》，若一方违约导致合同不成立，按定金罚则处理；若非双方责任，卖方须退还定金。
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二手房纠纷案件·常见问题
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[律师回复] 聊天记录作诉讼证据时，最好提供原始载体。这是因为原始载体最能确保证据真实完整。如果实在拿不出原始载体，可能影响证据效力，但未必完全排除使用。只要合理解释并有其他证据补充，法院仍可认可。然而，电子证据如聊天记录，需保证无篡改、删除痕迹，并确认双方真实身份，以提高证据信度。总的来说，提供原始聊天记录将对诉讼给予更大支持。
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被APP诈骗，我报案会有案底吗，对身边公务员的家人有影响吗？
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劳动纠纷给朋友帮忙注册公司，五六年了，我啥事没管，我现在突然接到电话让我人脸识别退出，我不放心，因为这几年我们也没联系了，我剩智都不知道有没有这个公司，请问我该怎么做
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[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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a同学挑逗b同学，b同学因此追打a同学，a同学在奔跑过程中和c同学相撞（a同学的头撞c同学的脸部），两个人都受伤，c同学伤的严重些（鼻子骨折，门牙碰缺了一半），这个事件谁负责医药费
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房产纠纷夫妻双方一方签了任勾书交了1万定金可以退吗夫妻双方一方签了认购书交了1万定金可以可以退吗
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[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
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2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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你好 我是公司之前的法人 且在公司上班 现在因为个人原因法人转让了 也没在公司上班了 那么公司之前的债务问题是我个人承担还是公司承担
[律师回复] 一般由公司个人财产承担,一般法人不承担。
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职场突发疾病或事故致死可定性为工伤，需提交相关证明申请。确认后，遗属可获丧葬补助金（6个月在职员工平均工资）、抚育家属慰问金及一次性工亡补偿金（48-60个月在职员工工资）。供养亲属按薪资比例领取抚恤金，保障直系家庭生活。补偿由企业缴纳的工伤保险基金支付。
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工伤赔偿你好！就是我刚一家公司签了合同 但是不到一个月。由于家庭原因无法继续 这段时间工资我还能有吗
[律师回复] 你好，即便不到一个月，如果你实际提供了劳动，也是有权主张工资的。
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