微信支付的购房定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据微信支付中的相关规定，已支付的定金是无法退还的。定金，是当事人双方在签订合同时，自行为产生之时起，为了确保债的履行而提前预付的一笔金额，或是其他具有相同价值和功能的替代品。它属于担保的一种形式。定金的本质在于其是签订合同之前便已经交付的金钱或物品，因此定金的金额毫无疑问地被明确规定在合同之中。正是因为定金的这种特性，使得通过定金罚则的实施，能够有效地促使合同双方严格按照合同条款履行各自的义务，从而发挥出担保的重要作用。关于定金的具体金额，通常由当事人双方协商确定；然而，需要注意的是，定金的总额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将不再具备定金的法律效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均应视为对原定金金额的变更。当债务人依照合同约定全面履行债务时，定金应当折算成价款或予以收回。对于支付定金的一方，如果未能按约履行债务或履行过程中存在瑕疵，导致合同目的无法实现，那么他将失去要求返还定金的权利；反之，对于收取定金的一方，如果未能按约履行债务或履行过程中存在瑕疵，导致合同目的无法实现，那么他必须双倍返还定金。在商品房买卖交易中，如果由于不可归责于当事人双方的原因，导致商品房买卖合同最终未能签署，那么出卖方有责任将定金全数返还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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