律图审稿专业委员会3轮严审

付了首付延期交房怎么维权

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于房屋交付逾期情况的维权途径如下:购房者应向开发商发送正式的书面督促函,双方共同确定合同的最后执行日期;若催促函件发出后超过三个月仍未得到回应,则买受人有权按照相关法律规定行使合同解除权,并选择退房以维护自身权益。同时,对于违约行为,买受人还可依法追究开发商的相应赔偿责任
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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首付交了延期交房退房怎么退
购房者书面申请退房,开发商违约需全赔损失(除贷款未批或付款分歧)。15个工作日内开发商应退还房款并解除合同,代付未签手续的房贷。逾期退款,开发商按每日千分之一支付违约金。若三个月未交付,购房者有权选择双倍定金或利息赔偿,退房流程涉及以上三点。
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房产纠纷
延期交房如何退首付
若房屋交付时段已经逾期且已经过三次正式的催促通知,但开发商仍然没有按照约定完成交付工作,此时业主有权选择解除合同并要求开发商承担相应的违约责任。根据我国现行相关法律法规规定,任何一方如有未能履行合同条款或未能达到合同标准的行为,均应承担继续履行、改良措施以及赔偿损失等方面的违约责任。
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房产纠纷
买房子付了首付开发商交房延期了可以退吗?
法律规定,开发商未按约定时间交房,购房者有权要求退房。在交付日期过后,购房者应发送催交通知给开发商。若在接下来的三个月内,开发商仍未交房,购房者有权要求退房并追回已支付的房款及相应利息。若合同中有违约金条款,开发商还需支付违约金。
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房产纠纷
交了首付后发现是槽钢层怎么维权
这种方式原则上可行,可依据双方合同要求对方承担违约责任。若商品品质问题或不符合合同标准,有权要求对方支付违约金或赔偿经济损失。但需注意,具体执行需遵循合同条款和相关法律法规。
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