交房延期赔付违约金怎么算
- 律师解析
- 根据现行法律法规的规定，若房地产开发企业未能按时交付房产，其应当向购房者支付相应的逾期违约金。违约金的具体数额应依照已缴纳房款总金额乘以上述期间内的同期银行贷款利率以及实际逾期天数进行计算。倘若在购房者与开发商所签订的房屋买卖合同当中，双方已经就逾期交房违约金事宜作出明确约定，那么便可直接参照该合同中所约定的金额来进行计算。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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交房延期赔付违约金怎么算
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关于延期交付的房屋所应支付的违约金，其计算方法可由已支付的总房款乘以同期银行贷款利率以及逾期天数来得出。若在购房者与开发商签署的房屋买卖合同中有明确规定延期交付房屋的违约金数额，则可根据该合同中的具体条款进行计算。
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