预售合同怎么拿到房产证
最新修订 | 2024-09-11
901浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 依据我国现行法规条例，当事人无权通过签署预售合同来实现办理房产证之目的。商品房预售合同，乃指由商品房预售方与预购方共同商定，其中预售方承诺在约定期限内向预购方转让其所建设的商品房所有权，同时预购方向预售方支付定金或局部购房款项并按照约定接收商品房的书面协议，该协议适用于《中华人民共和国民法典》的管辖范围之内；然而，办理房产证却须遵循其它行政法规标准的法定程序。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
拿到预售合同后多久拿房产证购买期房，在入住后90日内完成房屋所有权证书申请；反观针对已经完全竣工的住宅楼宇的合同条款，则需要卖方于签订合约之日起90个自然日内完成上述工作。确保按期办理，顺利领取房屋所有权证书。
-
预售合同拿得到房产证吗在签署了正式的房屋买卖合同后，预售商品房必然会获得相应的产权证书。首先，我们需要了解什么是商品房预售，又被称为楼花买卖活动，这是房地产开发商与购房者之间达成的一种协议，即由购房者支付定金或预付款，从而在未来某个确定的日期内拥有现房的房产交易行为。
-
房产证预售合同多久能拿到购房合同签订后作为业主财产凭证，但备案程序需一个月左右完成。购房者应保留合同备份备查，整个备案流程一般不超过三个月。按揭购房者可获两份合同，一份备案，一份用于贷款手续。双方应遵守合同规定，确保权益得到保障。
-
商品房预售合同怎么拿到签署商品房预售合同条件：预购方需交全土地出让金并获土地证，持建设工程规划许可证，预售款专用于相关建设，预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售，保障双方权益。
房产纠纷
-
房屋预售合同怎么拿到商品房买卖合同在签约时便当场分配给了业主，也就是业主可以立即获取属于他或她的那一份商品房买卖合同。然而，尽管购房合同需要备份，但是办理备案手续需要一定的时间，大概在一个月左右。当然，具体的备案时限可能因地区而异，通常情况下，备案时间在一至三个月之间。
房产纠纷
-
交了定金后才拿到预售许可证可以退吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着交了定金后才拿到预售许可证可以退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
合同纠纷
问题没解答? 125698人选择咨询律师
预售合同怎么拿到房产证
一键咨询
房屋预售合同怎么拿到
商品房买卖合同在签约时便当场分配给了业主，也就是业主可以立即获取属于他或她的那一份商品房买卖合同。然而，尽管购房合同需要备份，但是办理备案手续需要一定的时间，大概在一个月左右。当然，具体的备案时限可能因地区而异，通常情况下，备案时间在一至三个月之间。
10w+浏览
房产纠纷您好 我们朋友说他能从医院主任那介绍患者从他那拿药 赚差价 我们出的资金 他那有路子 我们涉嫌违法吗
[律师回复] 你好，涉嫌违法了，可能会认定医保诈骗
3.3w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
商品房预售合同怎么拿到
签署商品房预售合同条件：预购方需交全土地出让金并获土地证，持建设工程规划许可证，预售款专用于相关建设，预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售，保障双方权益。
10w+浏览
房产纠纷我一个朋友，可能被骗了，有一个所谓的公司和她签了合同，但是合同上面对于公司的情况都没有说明，甲方信息空白，就只有乙方也就是我朋友的信息，而且我朋友没有得到合同的备份，他的身份证和行李箱都被对面拿走了，我就想问一下这种情况合同生效吗
[律师回复] 这种情况合同可能存在问题。应尽快报警，要回身份证和行李箱。同时可向相关部门反映，寻求法律援助，看能否通过法律途径认定合同无效或撤销合同。
4.6w浏览
快速解决“合同事务”问题
我是孕妇、前几天我老公和某个人发生口头争执、然后那个人拿东西扔我刚好扔在腰部导致肚子疼住院先兆流产、我21年有情感障碍类的精神疾病、在22年已经完全治愈、没有复发、现在发生这个事情导致我受到惊吓每天为这个事情精力交瘁然后又发病了、扔到我的时候我马上报警并且叫了救护车、目前对方不愿作出赔偿、在派出所也调解的不理想、现在准备走刑事案件、我应该怎么应对
[律师回复] 收集好所有证据，包括医院诊断证明等。配合警方调查，同时可考虑委托律师介入，通过法律途径要求对方承担刑事及民事责任，争取合理赔偿。
3.5w浏览
护士没看到家属拿液体跟家属拿液体护士没阻止，哪个责任大
[律师回复] 这要看具体情况。一般护士应尽到监管职责，若因疏忽未阻止导致不良后果，护士可能要担责。家属未经允许拿液体也有不妥。具体责任划分需综合各种因素判断。
4.7w浏览
交了定金后才拿到预售许可证可以退吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着交了定金后才拿到预售许可证可以退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务工伤认定书拿到了但是单位不给做劳动能力鉴定
[律师回复] 单位不给做劳动能力鉴定，可自己申请。准备好相关材料，向劳动能力鉴定委员会提出申请即可。若单位阻拦，可向劳动监察部门投诉。
4.9w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
拿刀故意伤人致人死亡罪判刑多久能出来
[律师回复] 1. 若有人持刀故意伤人并导致他人死亡，构成故意杀人罪。按法律规定，可处死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。
2. 若判处死刑缓期二年执行，缓期期间无故意犯罪，二年期满减为无期徒刑；有重大立功表现，期满减为二十五年有期徒刑；故意犯罪且情节恶劣，报请最高院核准后执行死刑；故意犯罪未执行死刑，缓期执行期重新计算并报最高院备案。
3. 无期徒刑减为有期徒刑时，刑期从裁定减刑之日起算。具体出狱时间需综合判决及减刑等因素，难以确定。
2. 若判处死刑缓期二年执行，缓期期间无故意犯罪，二年期满减为无期徒刑；有重大立功表现，期满减为二十五年有期徒刑；故意犯罪且情节恶劣，报请最高院核准后执行死刑；故意犯罪未执行死刑，缓期执行期重新计算并报最高院备案。
3. 无期徒刑减为有期徒刑时，刑期从裁定减刑之日起算。具体出狱时间需综合判决及减刑等因素，难以确定。
4.5w浏览
拿到判决书起多久给抚养费
[律师回复] 1. 判决书会明确规定支付抚养费的期限及方式。
判决书生效后，义务方需按判决确定时间支付抚养费。
2. 若判决书规定具体支付时间点，如每月15号前，义务方须按时履行。
若未明确规定，一般在判决书生效后的合理时间，如送达后10 - 15天左右支付。
3. 若义务方未按判决履行，权利方可在履行期限到期后申请法院强制执行。
判决书生效后，义务方需按判决确定时间支付抚养费。
2. 若判决书规定具体支付时间点，如每月15号前，义务方须按时履行。
若未明确规定，一般在判决书生效后的合理时间，如送达后10 - 15天左右支付。
3. 若义务方未按判决履行，权利方可在履行期限到期后申请法院强制执行。
4.7w浏览
预告登记后多久可以拿到不动产证
完成预告登记15日后，关注即可领不动产产权证书，这是权利人享有不动产物权的证明。不动产权属证书内容须与登记簿一致，如有差异，仅在登记簿有误时，才以权属证书为准。
10w+浏览
房产纠纷
被公司以多次偷拿公司财物违反公司管理制度为由解除劳动合同，起因就是拿了公司的厨余垃圾南瓜籽，请问公司解除合法吗？
[律师回复] 仅因拿厨余垃圾南瓜籽就解除合同不太合理。可与公司协商，若协商不成，可申请劳动仲裁，主张公司违法解除，要求赔偿。
3.1w浏览
跟公司申请离职，公司就拿劳动合同跟保密协议我签，怎么处理
[律师回复] 若已决定离职，可先查看协议内容是否合理合法。若有不合理处，可与公司协商修改。若协商不成，可寻求法律帮助，依法维护自身权益。
3.9w浏览
被拘留拿到谅解书几天后可以出来
[律师回复] 1. 拿到谅解书后，公安机关会结合案件具体状况，全面判断能否将强制措施改为取保候审等，若满足条件，可能拿到谅解书后不久就能办理手续让人出来。
2. 具体所需时间不定，要看案件进展及司法机关审核因素。快的话两三天，慢的话可能一周甚至更久。
3. 若案件复杂或社会影响大，时间会延长，司法机关会综合犯罪性质、情节、社会危害程度等多方面因素做决定。
2. 具体所需时间不定，要看案件进展及司法机关审核因素。快的话两三天，慢的话可能一周甚至更久。
3. 若案件复杂或社会影响大，时间会延长，司法机关会综合犯罪性质、情节、社会危害程度等多方面因素做决定。
4.2w浏览
小产权房有预售证吗
我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
10w+浏览
房产纠纷我是做外卖店的店铺倒闭了，当时招我的是运营，我能仲裁他找他拿钱吗
[律师回复] 不能仲裁运营。店铺倒闭应由店铺承担责任，运营不是责任主体。可向店铺的所有者或相关责任人主张权益。
3.3w浏览
快速解决“公司经营”问题
