商品房能延期交房么
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在房屋买卖中，若商品房逾期交付，买方有权选择退房以维护自身权益。然而在此之前，买方应首先向开发商发出正式的催告函。如开发商严格遵守双方约定，按时交房，则无需采取退房措施；反之，若开发商未能按约履行其义务且经买方催告后仍未纠正该问题，买方便可依法要求解除购房合同并退房。此种情形下，买方更有权利请求开发商依照约定，退还双倍定金作为赔偿。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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商品房延期交房可以吗关于房产的延误交付问题，尽管房产可以延迟交付给购买者，然而，房地产开发企业仍需承担相应的违约责任和违约金。然而，当因开发商本身的过失致使交房无法如期完成时，购买房屋者有权依法解除买卖合同并向其提出赔偿请求。
房屋买卖
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商品房能延期交房么
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商品房延期交房怎么赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷您好，就是在电商平台买到虚假宣传的物品这边法律上是怎么规定的这种事情，如果商家不承认说是发错了要退货重新发怎么办
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故意购买过期食品要求索赔1000元违法吗
[律师回复] 购买过期食品后索赔的行为本身并不违法，但索赔金额需要合理。如果商家确实存在过错，消费者有权要求赔偿损失，具体数额可协商或通过法律途径解决。方便的话，可以现在电话沟通q
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商品房延期交房可以吗
关于房产的延误交付问题，尽管房产可以延迟交付给购买者，然而，房地产开发企业仍需承担相应的违约责任和违约金。然而，当因开发商本身的过失致使交房无法如期完成时，购买房屋者有权依法解除买卖合同并向其提出赔偿请求。
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房产纠纷吃外卖吃到头发 但是商家不给3或10倍退款怎么办
[律师回复] 你好，1.向外卖平台投诉：在外卖平台上提交相关证据和投诉，要求平台介入处理，平台通常会对商家进行相应的处罚，并协助您解决问题。
2.向消费者协会投诉：拨打 12315 热线或者通过当地消费者协会的官方网站进行投诉，让相关部门介入调解。
3.进行评价和曝光：在商家页面给予客观的差评，提醒其他消费者注意。也可以在社交媒体等平台上适当曝光，但要注意陈述事实，避免夸大或恶意诋毁。
4.提起诉讼：如果造成了身体损害或者损失较大，且通过上述途径无法解决，您可以考虑向法院提起诉讼，要求商家赔偿损失。
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4.提起诉讼：如果造成了身体损害或者损失较大，且通过上述途径无法解决，您可以考虑向法院提起诉讼，要求商家赔偿损失。
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快速解决“损害赔偿”问题
吃外卖有头发 商家不给十倍或3倍退款
[律师回复] 你好，1.向外卖平台投诉：在外卖平台上提交相关证据和投诉，要求平台介入处理，平台通常会对商家进行相应的处罚，并协助您解决问题。
2.向消费者协会投诉：拨打 12315 热线或者通过当地消费者协会的官方网站进行投诉，让相关部门介入调解。
3.进行评价和曝光：在商家页面给予客观的差评，提醒其他消费者注意。也可以在社交媒体等平台上适当曝光，但要注意陈述事实，避免夸大或恶意诋毁。
4.提起诉讼：如果造成了身体损害或者损失较大，且通过上述途径无法解决，您可以考虑向法院提起诉讼，要求商家赔偿损失。
2.向消费者协会投诉：拨打 12315 热线或者通过当地消费者协会的官方网站进行投诉，让相关部门介入调解。
3.进行评价和曝光：在商家页面给予客观的差评，提醒其他消费者注意。也可以在社交媒体等平台上适当曝光，但要注意陈述事实，避免夸大或恶意诋毁。
4.提起诉讼：如果造成了身体损害或者损失较大，且通过上述途径无法解决，您可以考虑向法院提起诉讼，要求商家赔偿损失。
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商品房怎样算延期交房
根据相关法律规定，房地产出售方未能按照双方在合同中约定的交付时间红线完成交付手续的行为属于延迟交房现象。对于此类情况，购房者有权通过书面形式向房地产开发企业发出催告，并与其协商确定新的合同最终履行期限。值得注意的是，如果催告期长达三个月或以上，那么购房者将有权利行使解除权，同时要求房地产出售方承担相应的违约责任。
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房产纠纷在网上买的东西，有质量问题，商家态度强硬，平台直接给退款了一部分，商家说要起诉我，用管吗
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快速解决“损害赔偿”问题
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[律师回复] 你好，专业律师团队，希望可以帮助到你
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商品房延期交房怎么赔
关于房屋延期交付的赔付方式，一般遵循以下规定：若购房者与房地产开发商所签署的购买协议详细约定了如期交付所需支付的违约金金额，那么便可依照该份协议中的具体条款，向开发商追索违约金；反之，如果协议未载明或表述不明晰，则可根据已实际支付的房款总金额，乘以同期银行贷款利率以及逾期时间，作为索赔的依据。
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在开发商处买房，全款已付，已交房，开发商隐瞒了房子被抵押银行，无法解压，目前无法网签，办不了房产证
[律师回复] 可以委托我们要求解除合同退还全部款项，需要进一步帮忙和我电话联系
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商品房交房延期咋赔偿
购房者与开发商应遵守合同中的延迟交付赔偿准则，即每天支付销售总金额万分之五的违约金。若违约金过高，购房者可根据实际损失的30%申请减免；若过低，开发商可根据实际损失调整额度。
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