购房预售合同是两份吗
- 律师解析
- 为了确保房屋租赁合同的完备性，一般来说需制定并备妥四份合同文件。具体来说，这四份文件分别为：一份由租户自行保留；一份须提交至相关公司档案部门进行存档；一份则应送往当地房地产管理局进行备案登记；最后一份则用于在缴纳契税时作为留档资料。在约定的时间和地点，购房者必须携带齐全所有必要的证明文件，方能与开发商或其授权代表正式签署购房合同。因此，在完成房屋预售交易后，各方当事人务必按照上述规定妥善处理房屋预售合同的备份事宜，以避免因材料遗漏而导致不必要的麻烦。
- 法律依据
- 《商品房买卖合同纠纷解释》第二条出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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商品房预售合同共几份预售合同一式五份，买卖双方各执一份，管理部门存档一份，银监会备案一份，税费缴纳过程留档一份。如果是全款或分期购房，购房者需要额外保留四份，两份自己保存，两份交给公司存档。同时，还需要在产业部门备案和契税缴纳时留档。购房者需要在指定的日期和地点，携带完整的证件签署正式购房合同。预售合同（期房）和出售合同（现房）的本质区别在于，前者是商品房预售契约和买卖契约。
房产纠纷
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预售购房合同签几份住宅房地产预售合同共五份，顾客保留一份，公司存档一份，政府报备一份，银行备案一份，契税存档一份。正式购房合同需四份，顾客、公司、政府、契税各一份。签约时需备齐材料，预售与出售合同涵盖预售契约和买卖契约。
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预售房合同有两份吗房屋租赁协议通常制作四份原件分别用于客户自留、公司存档、房产管理部门备案及契税缴纳存档。购房者须按约定携齐全文件签署购房合同。预售完成后，务必做好合同备份以免遗漏。
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购房预售合同签几份房屋预售合约通常由五份组成，其中一份由客户自行持有作为纪念，一份由房地产公司进行存档以备日后查阅，一份交予当地房地产管理局进行备案，另外两份分别存放于银行及在支付契税之时进行保存。对于全额付清以及分期支付款项的客户，则需要准备四份合约。
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预售房如何退购房定金购房定金可退，但须符合法定条件：1）购房者违约，无权索回；2）开发商违规（如隐瞒查封、抵押等情况）应双倍返还；3）因不可抗力或合同主要条款未达成一致导致合同无效，开发商需退还定金。
房屋买卖
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商品房预售合同是几份商品住房预售协议由五份文件组成，分别用于顾客保存、公司归档、土地管理局备案、银行存档和缴纳契税。购房合同包含商品房预售契约和商品房买卖契约两部分，签署时需特别注意不要轻易交付定金，并认真审查房屋面积条款。购房者在签署前需核实开发商是否取得预售许可证，避免风险。
房产纠纷
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购房预售合同是两份吗
一键咨询
购房预售合同是两份吗
房屋租赁合同通常需保留四份，分别由客户、公司档案、房地产管理局备案和缴纳契税时使用。购房者需按规定时间和地点携带完整文件签订购房合同，预售时务必做好合同备份和材料归档。
1w浏览2024-04-26
预售房合同有两份吗
房屋租赁协议通常制作四份原件分别用于客户自留、公司存档、房产管理部门备案及契税缴纳存档。购房者须按约定携齐全文件签署购房合同。预售完成后，务必做好合同备份以免遗漏。
1w浏览2024-04-26
购房预售合同要几份
房屋预售合同共五份，客户、公司、房地产管理局、银行各留一份，全额或分期购房者还需留一份备查。购房前需核实开发商预售许可证，避免盲目交付定金。签署预售合同时，应认真审阅房屋面积等条款。
1w浏览2024-04-30
预售购房合同有几份
购房合同分为预售和销售两种，预售合同有五部分，顾客、公司、房管局、银行和税费缴纳用途各存一份；销售合同在预定时间地点签订，需准备齐全文件。预售合同（买未建成房）和销售合同（买已建房）有明显区别，主要类型为预售契约和买卖契约。
1w浏览2024-04-30
购房预售合同是几份
房屋预售合同分五份，分别用于客户保存、公司归档、房产管理局备案、银行存档及契税留档。全额或分期支付者需签四份，客户保存一份，其余供公司归档、房产管理局备案及契税留档。
1w浏览2024-05-17
