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商品房预售合同啥时候盖章

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在签订预售合同时,通常情况下需包含主合同及附属的补充协议两个部分。在涉及到主合同的签署方面,需确保合同中印制有开发商公司的公章以及法人代表的个人印鉴,如果由营销公司代理销售的话,还需具备销售公司的公章以示确认。至于补充协议部分,如其中含有有关物业管理的具体条款时,则须附加物业管理公司的公章予以证实。合同经由网络平台完成签约备案之后,将获得一个唯一且特定的备案号码,这个号码可以被视作购房合同的正式编码,并不需要经过房管局进行额外的盖章认证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《商品房销售管理办法》第十六条商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。
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商品房预售合同啥时候盖章
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商品房预售合同要盖公章吗
协商乃是在法律所设立之前提条件约束之下,当事人有权依法行使相关权利以处理可能产生的争议,最终实现彼此之间的理解与妥协。在此过程中,买卖双方将共同协商,寻找出令人满意的解决策略,并且就如何和平解决当前的纷争达成共识,签署相关的争议解决协议予以证明。
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商品房预售合同要不要盖章
商品房预售合同包括主要合同和补充协议,主要合同需加盖开发商公章和法定代表人印章,涉及销售代理需附加销售公司公章。补充协议中涉及物业管理部分需由物业公司盖章。网络签约备案后生成唯一备案号,具有法律效力,无需房管局盖章。
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房产纠纷
商品房预售和现售有啥区别
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷
商品房预售合同应注意啥
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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房产纠纷
商品房预售合同应注意啥
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商品房预售合同应注意啥,商品房预售合同应该怎么签?进行了解答,希望能解答您的问题。
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