房产纠纷担保费怎么弄
- 律师解析
- 作为一种固定收费模式，担保费用将采取趸缴形式收取。具体而言，其收费标准依据由物价管理部门核准的相关规定执行。据了解，市属担保业务按担保贷款额的0.5%计收，而国管类业务则将按照0.3%的比例计收。此外，无论何种业务类型，最低收费均设定为300元人民币。在办理公积金管理中心的面签手续时，需一次性支付上述费用。值得注意的是，若在放款环节采用见契税票放款的方式，还需额外缴纳2000元人民币的担保费用。关于房屋抵押担保人的责任问题，担保人所应承担的法律责任主要可划分为两大类别：一是一般保证责任，在此情况下，担保人所负担的责任在于，如债务人无法清偿到期债务，担保人须代为履行此项义务，即清偿到期债务；二是连带保证责任，在此情形下，担保人所负担的责任在于，当债务已至清偿期限，债权人有权请求债务人或担保人偿还债务。
- 法律依据
- 《民法典》第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。
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