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期房延期交房怎么申请退款

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
首先,关于购房者想要选择退出的情况,我们建议您采用书面信函形式向房地产开发公司提出您的要求。若由于开发商方面的原因导致了购房者希望退房的结果,那么开发商将有责任承担由此引发的所有经济损失;然而,若是因为购房者自身的贷款申请未能得到批准,或是双方在付款方式上无法达成共识从而导致退房的情况发生,则无需由开发商来承担任何责任。
其次,当购房者正式提出退房请求之后,开发商应当在15个工作日之内完成全额退款手续,同时也需终止与购房者之间的合同关系。在此期间,若相关手续或文件尚未签署完毕,开发商有义务代为购房者向银行支付每月所产生的本金及利息。
最后,如果开发商未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续,从第16天开始直至购房者成功收到全部房款为止,开发商每日都应按照总房款的千分之一向购房者支付违约金。通常情况下,若开发商超过三个月仍未能交付房屋,购房者便有权选择退房,并且要求开发商以双倍金额返还订金,或者支付房款利息。
总之,退房过程通常需要经历上述三个步骤。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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延期交房退房怎么申请
开发商延期交房时,应依合同支付违约金或允许购房者退房。退房流程包括购房者书面通知开发商,后者须在15个工作日内全额退款并解除合同,否则自第16天起每日支付总房款千分之一作为额外违约金。
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房产纠纷
延期交房怎样申请退房退款申请
购房者如需撤销购房合同,应书面通知开发商。若因开发商过错导致撤销,后者需赔偿损失;若因贷款未批或付款方式分歧,开发商不担责。撤销请求后,开发商应在15个工作日内退款并解除合同。逾期未退款,从第16天起,开发商每日支付总房款千分之一作为违约金。若开发商延期交房超过三个月,购房者可要求撤销合同,并索赔双倍定金或房款利息。
1w浏览2024-06-13
延期交房怎样申请退房退款申请
8.4w浏览2024-07-29
延期交房可申请退房吗
购买方有权主张退房权益。房地产开发企业须严格履行合同所约定之交房期限,倘若出现逾期交房的情况,必须承担相应的违约责任。依据逾期时长以及合同具体条款,购房者可自行决定是否解除房屋买卖合同,或者向开发商索取逾期交房的违约金,除非双方在合同中另有明确约定。
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房产纠纷
期房延期交房怎么申请退房
在购房者明确表达退房意向之后,他/她应当以书面信函的形式向开发商递交辞呈,若由开发商方面的过错所致该次退房,其应当承担由此产生的所有经济损失。然而,若因购房者贷款申请未能获得批准,或者双方对于付款方式无法达成共识等因素而导致退房,则开发商无需对此承担任何责任。
1w浏览2024-04-26
申请仲裁延期,申请延期后多久才能申请延期
10w+浏览2023-09-25
延期交房能申请退房吗
房地产交易中,延期交房属违约行为,购房者有权退房。开发商应担责并全额赔偿。开发商延期交房违反法规,购房者可向政府部门反映,要求开发商按合同支付延期交房赔偿款,保障购房者权益。
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房产纠纷
延期交房怎么申请退房
房屋交付延期,买方应书面催告三个月。若仍无确切交房日期,可书面退房。卖方需在收到通知后15天内协助退房,返还全额购房款并承担违约责任。确保双方权益,促进市场公平交易。
1w浏览2024-04-08
公租房延期退房申请
10w+浏览2024-10-15
期房延期交房怎么申请退房
在购房者明确表达退房意向之后,他/她应当以书面信函的形式向开发商递交辞呈,若由开发商方面的过错所致该次退房,其应当承担由此产生的所有经济损失。然而,若因购房者贷款申请未能获得批准,或者双方对于付款方式无法达成共识等因素而导致退房,则开发商无需对此承担任何责任。
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房产纠纷
延期交房如何退房申请
若开发商未能按期交付房屋,购房者可要求退房并索赔双倍定金或支付利息。退房流程需:1.明确提出退房请求;2.书面通知开发商,如因其过失导致,开发商需承担损失;3.开发商须在15个工作日内全额退款并终止合同;4.若未退款,开发商每日需支付千分之一违约金。购房者有权利维护自身权益。
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延期交房怎样申请退款
10w+浏览2024-07-26
延期交房是否可申请退房
若开发商违约未按时交房,业主有权退房。业主应书面催促后,若开发商在三个月内仍未交房,则可解除合同并要求退款及利息。特殊情况下,如开发商无正当理由或逃避责任,业主同样可退房。若开发商最终完成交付,虽不能解除合同,但可要求按实际延期天数索赔。
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房产纠纷
延期交房能申请退房吗
房地产交易中,延期交房属违约行为,购房者有权退房。开发商应担责并全额赔偿。开发商延期交房违反法规,购房者可向政府部门反映,要求开发商按合同支付延期交房赔偿款,保障购房者权益。
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延期交房可申请退房吗
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