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延期交房不用还房贷吧吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
作为借款方,在符合相关法律法规的前提下,可以向银行申请住房贷款的延期处理。当借款者面临经济困境且切实无力按时偿还贷款时,他们可以主动与贷款机构开展积极的协商工作,寻求在宽限的还款期限内或采用分期支付方式来履行其债务责任。但在此之前,借款者必须至少提前一个月提出书面申请,并在规定时间内携带好贷款合同及其他相关证明文件前往银行服务网点进行相应的手续办理。
法律依据
《贷款通则》第十二条不能按期归还贷款的,借款人应当在贷款到期日之前,向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的,还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的,按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款账户。
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延期交房不违法吧怎么办
若开发商未按期交付房屋,消费者可主张违约责任。若开发商在买方催促后三个月内仍无法交房且无合理解释,买方有权解除购房合同并要求开发商赔偿损失。若开发商在三个月内完成交付,买方虽不能解除合同,但可要求赔偿逾期交付的经济损失。
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房产纠纷
延期交房不用还房贷吧吗
在法律允许的范围内,贷款申请人有权申请房贷延期。当遇到经济拮据或实际无能力按时偿还借款时,可以寻求与贷款机构达成协议,延长还款期限或是分批次进行还款。为了确保此项工作得以顺利进行,贷款申请人需预先一个月提交书面请求,同时按照要求尽快准备好贷款合同以及相关资料至银行服务点办理相应的手续。
1w浏览2024-04-26
延期交房不用还房贷吧吗
10w+浏览2024-07-26
房子延期交房但是房贷能延期吗
因疫情影响收入减少或没了收入的购房者,可以向银行申请延迟偿还房贷。具体做法是,拨打银行的服务热线或者直接联系银行的分支机构,通过电话申请就行。银行的客服人员会把你的信息记录下来,然后跟进处理。
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房产纠纷
开发商违约不用交房贷吧
购房者在购买新建房屋时,常通过银行贷款获取资金,涉及购房者与开发商及银行的双重合同关系。若开发商因资金问题无法按期完成房屋建设并交付,购房者有权依据法律撤销商品房买卖合同。购房过程中需关注各方合同义务及法律责任。
1w浏览2024-04-22
延期交房怎么申请延期还贷
10w+浏览2024-07-26
期房延期交房如何停贷
业主不能擅自终止贷款,但可采取以下措施:(1) 向银行申请缓期偿还贷款,需双方协商并签订协议。(2) 向政府寻求协助,要求介入调查并敦促开发商恢复施工,同时协调贷款事宜。(3) 向法院提起诉讼,要求开发投资者承担违约责任,解除购房和抵押贷款合同,从而停止还款。
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房产纠纷
延期交房不用交房贷了怎么办
面对商品房延迟交付导致的退房问题,解决住房贷款的途径主要有三:一是先解约购房合同,获全额退款及相关费用后,再至银行提前偿还贷款;二是先行至银行提前还贷,再向开发商申请退款;三是与开发商协商,由其代为偿还银行剩余贷款,同时返还业主首付款及其他已付费用。每种方案均需确保贷款合同解除及资金妥善处理。
1w浏览2024-06-07
网贷逾期怎么延期还
10w+浏览2024-07-12
延期交房房贷怎么办
针对延期交付房产问题,建议首先通过友好协商解决问题,尊重合同条款和法律法规。若协商无果,可依法向有管辖权的法院提起诉讼,并提供购房协议和发票等证据,要求开发商赔偿损失。
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房产纠纷
延期交房不用还房贷怎么办
若房屋交付逾期,业主可通过解除购房合同保障权益,要求开发商退还全部购房款及相关费用。随后,业主需与银行协商解除担保贷款合同,并提前偿还剩余贷款本息。或者,业主可先解贷后退房,亦或与开发商商定,由其代为偿还银行贷款并退回业主所有款项。无论哪种方案,关键在于确保业主资金完整回收,同时妥善处理与银行的债务关系。
1w浏览2024-06-05
延期交房房贷延期还款怎么算
10w+浏览2024-07-26
房贷延期交房怎么办
若开发商迟延交房,购房者催告后三月内完成交房,购房者虽不能要求赔偿但需继续还贷。若超过三月无合理解释,购房者可解除合同并办理退房,此时银行贷款也会解约,可能产生提前还款费用。购房者应了解自身权益,妥善处理此类情况。
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房产纠纷
网贷是否可延期交房使用
网贷逾期是否影响购房取决于是否与央行征信系统挂钩,挂钩则影响购房贷款,不挂钩则不影响但银行可能通过其他途径审查。逾期处理方式包括诉讼和申请支付令,逾期将导致逾期费用、催收压力、声誉受损及信用污点,可能影响购房资格。
1w浏览2024-04-17
网贷逾期可以延期还款
10w+浏览2024-02-23
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