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崇明购房定金怎么退回去

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于购买房产时交付的定金如何进行退还这一问题,我们需要明确以下两种情况:(1)如经双方友好协商达成共识,同意解除房屋买卖合同的,则定金将全额退还给买方;(2)若双方未能就解除合同事宜达成一致意见,且定金退还行为构成了严重违约导致合同目的无法实现,那么买方在这种情况下将无权向卖方要求归还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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崇明宅基地买卖办法是什么?
根据《土地管理法》的规定,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。也就是说农村房屋是可以买卖的(非法途径,不受法律途径保护),但出卖以后不得再重新申请宅基地。
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最新崇明征地补偿安置方案?
1、本次征收土地的范围。2、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式。3、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式。4、征地范围内涉及房屋补偿的,详见《征地房屋补偿方案公告》。5、有关征地劳动力安置补偿按市人民政府相关文件规定执行。
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崇明宅基地动迁补偿是什么
征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
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崇明房屋拆迁补偿可以给多少?
崇明房屋拆迁补偿的具体费用没有一个统一的标准,具体的数额需要根据房屋的具体面积等因素来综合确定,一般来说,房屋被征收的,行政机关会向被征收人发放房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费等等。
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征地拆迁
崇明宅基地政府征收补偿标准
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。崇明宅基地政府征收补偿标准,总体上各大县乡市征地补偿标准项都是差不多的,补偿款上下浮动都是正常的毕竟各地政策理解的都不一样。
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