房租预售合同从哪里领
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 本合同乃由房地产公司精心制定并签署，签订完成之后，所有相关资料均需在当地房屋管理局进行备案。在此基础上，房地产开发企业欲开展商品房预定业务，必须满足以下几个基本条件：首先，必须顺利地支付全部土地使用权出让金，以获得相应的土地使用权证书；其次，必须持有合法有效的建设工程规划许可证以及施工许可证。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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商品房预售合同去哪里领取购房备案合同需在指定地点办理，施工合同通常在建设部备案，购房合同则需至房管局。备案过程包括提交材料、获取受理回执、通过审批获取备案号，随后打印并签署合同文本，买卖双方保存副本备查。
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商品房预售合同去哪里领购房者在签署购房合同后，通常一个月内可领取合同，开发商会送至房地产管理局备案登记。因开发商需累积合同数量集中办理，可能导致延迟，但法律规定最迟不超过30天。
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新房预售合同从哪里拿的如房屋买卖合同遗失或损坏，可向开发商或房地产管理局补发，复印件同样有效。双方应严格遵守合同条款，全面履行义务，并遵循诚实信用原则，依法行使告知、协助合作和保密等权利与义务。
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预售商品房没有预售许可证合法吗违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
房屋买卖
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商品房预售许可证在哪里查询?1、上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询
房产查询
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租房者租售同权户口落哪里？租房可以落户，可以说是“租购同权”在户籍领域的体现。国务院发展研究中心房地产研究员刘卫民指出，人们更期待与户籍捆绑在一起的优质公共资源。
二手房纠纷案件·常见问题
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房租预售合同从哪里领
一键咨询
租房者租售同权户口落哪里？
租房可以落户，可以说是“租购同权”在户籍领域的体现。国务院发展研究中心房地产研究员刘卫民指出，人们更期待与户籍捆绑在一起的优质公共资源。
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我是租户，小区按月收是300多一个月，我没有交，我是按每天交的，但是都是保安个人微信收
[律师回复] 您好，需要咨询哪方面的问题呢？
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快速解决“损害赔偿”问题
从处朋友到闹离婚，全是男方花钱，女方一共赚了3000元，2020-2024成天回娘家，娘家说过不了就离。现在女方在老家，男方在女方老家，接不回去。女方给协议离婚，?我带娃走，起诉离婚。二个方案
[律师回复] 您好，有什么可以帮到您的吗
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就是我们签订了一年的房租，然后交了三个月的房租，但是现在有突发事情，我们要退租离开，那剩下的租金可以退吗，签合同的时候我们给了押金，押金可以不拿回
[律师回复] 您好 请问有租赁合同么
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商品房预售许可证在哪里查询?
1、上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询
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非诉讼类
您好 我想咨询一下 在我还未成年的时候生了两个小孩，但是最终因为种种原因分开了，然后也没有领结婚证，当时我们去乡镇的人民法院去说要一个孩子的抚养权，但是男方没有给，并且现在男方要求归还一万多的彩礼钱，然后孩子也不给我一个，叫我一次性拿出30万的赡养费。现在我的要求是孩子我想要一个，然后我个人觉得我不应该归还彩礼钱。然后想来咨询一下这样对吗?
[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下
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预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
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房产纠纷
你好派出所给我打电话说领导找我了解情况，我一直在家没出门我就问他什么事，他就说不知道，领导找你，我让他把领导手机号码给我我问问我犯了什么事，后面他就很凶的对我说你做了什么你不知道吗，我说我不知道，他说我涉嫌嫖娼
[律师回复] 我是天津东方临沂律师事务所A
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预售合同登记备案买卖不破租赁适用吗？
未合同登记备案买卖不破租赁原则是不能采用的，没有登记备案，之后房屋买卖的话，承租人就无法继续要求租用房屋，其租赁权丧失。当然，如果承租人能够举证说明新房东知悉房屋租赁情况的，就可以提出按照买卖不破租赁的规定继续使用房屋。
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房产纠纷你好，我想问一下租房提前交了定金和房租，现在不想租了还可以退吗
[律师回复] 你好，有纠纷建议直接起诉维权
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快速解决“土地房产”问题
租售同权细则公寓包括在里面吗？
公寓也包括的，而且值得投资。按照租购同权的政策，租赁者只要符合条件就可就近入学，再也不用担心孩子的学位问题，租赁者同等享受到教育配套福利。这样一来，教育配套完善的公寓的需求量将会大大的上涨，租金及二手房的价格必定会大幅度上涨。
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房产纠纷
