二手房购房意向定金怎么退
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购房活动中，只有遵循承诺并如期履行相关约定的交易方可成功退还已支付的订金。若买方按照先前商定的条款进行交易，那么相应的订金将被视为货款或全额退还；然而，如果由于非双方责任的原因导致未能履行合约，则订金可以予以退还；而对于卖方单方面违反合同规定导致无法履行合约义务的情况，订金可被退还且金额为原数的两倍。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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二手房购房意向定金能退吗二手房交易定金退还视情况而定。若接受定金方违约，需双倍返还定金。定金合同需书面约定，明确金额和支付方式，具备法律效力，约束双方。签订定金协议是重要步骤，务必注意。依法行事，保障权益。
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二手房购房意向定金可以退吗二手房交易中，若买方履行义务，定金应支付房价款或返还；因自然因素或未达成共识导致无法签约，定金可退回；卖方违约需双倍返还定金；其他情况定金不退。双方应遵守合同，维护权益。
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二手房购房意向金是定金吗首先需要明确的是，意向金与定金这两者在概念及法律效力方面有着明显的区别。具体来说，它们的差异主要体现在以下：首先，意向金从本质上来讲，它被视为一种合同预付款，并不具备承约性质；然而，定金则是签订合同过程中的一种担保方式，具有承约性质。
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买二手房购房意向金可以退吗意向金可以退，因为意向金属于附条件的定金，在没有跟业主达成一致意见的情况下，客户可以要求中介公司退回意向金。如果中介公司给客户找到了合适的房源，而且卖家也同意买方的购房条件，这时候中介公司把意向金交给卖方的，意向金就变成了定金。
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二手房购房意向定金可以退吗二手房交易中，若买方履行义务，定金应支付房价款或返还；因自然因素或未达成共识导致无法签约，定金可退回；卖方违约需双倍返还定金；其他情况定金不退。双方应遵守合同，维护权益。
二手房纠纷
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退购房定金二手房怎么退购房定金退款需视具体情况：1）开发商未获预售许可，无论合同形式，都应退还；2）开发商隐瞒或虚假陈述预售证，除退定金外，还需赔偿损失；3）若只规定拒签无退款，购房者可主张公平性理由，请求撤销并退款；4）开发商违约致合同不能签，购房者有权索要部分或全部定金。
二手房纠纷
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二手房购房意向定金怎么退
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买二手房购房意向金可以退吗
意向金可以退，因为意向金属于附条件的定金，在没有跟业主达成一致意见的情况下，客户可以要求中介公司退回意向金。如果中介公司给客户找到了合适的房源，而且卖家也同意买方的购房条件，这时候中介公司把意向金交给卖方的，意向金就变成了定金。
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现在我二伯生了重病心脏瓣膜病。导致心衰。。我二娘也是残疾人(听力)。治疗挺消极。但是也照顾我二伯。她给我感觉就是我也不给你投钱治疗了。现在就是维持。就等你你去世。我二娘现在也76岁了。也为了以后着想。想把房子留给她弟弟。
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
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二手房购房意向定金可以退吗
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