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二手房购房意向定金怎么退

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房活动中,只有遵循承诺并如期履行相关约定的交易方可成功退还已支付的订金。若买方按照先前商定的条款进行交易,那么相应的订金将被视为货款或全额退还;然而,如果由于非双方责任的原因导致未能履行合约,则订金可以予以退还;而对于卖方单方面违反合同规定导致无法履行合约义务的情况,订金可被退还且金额为原数的两倍。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买二手房购房意向金可以退吗
意向金可以退,因为意向金属于附条件的定金,在没有跟业主达成一致意见的情况下,客户可以要求中介公司退回意向金。如果中介公司给客户找到了合适的房源,而且卖家也同意买方的购房条件,这时候中介公司把意向金交给卖方的,意向金就变成了定金。
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损害赔偿
二手房购房意向定金可以退吗
二手房交易中,若买方履行义务,定金应支付房价款或返还;因自然因素或未达成共识导致无法签约,定金可退回;卖方违约需双倍返还定金;其他情况定金不退。双方应遵守合同,维护权益。
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房产纠纷
退购房定金二手房怎么退
购房定金退款需视具体情况:1)开发商未获预售许可,无论合同形式,都应退还;2)开发商隐瞒或虚假陈述预售证,除退定金外,还需赔偿损失;3)若只规定拒签无退款,购房者可主张公平性理由,请求撤销并退款;4)开发商违约致合同不能签,购房者有权索要部分或全部定金。
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房产纠纷
二手购房退定金怎么退
特定条件下,通过房地产经纪人购房,符合条件定金可退。先尝试协商,协商不成可申请仲裁或起诉。定金为购房合同确立后,房主决定购房时预付的款项,若按期履行合同,定金等同房价款结算。卖方违约致合同目标无法实现,买方有权请求卖方双倍返还定金。
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房产纠纷
二手房手写购房定金能退吗
二手房屋的购房预付款通常是不予退还的。在签署买卖合同并支付预付款之后,倘若买方提出解除合同意向,将被视为违约行为,此时应严格执行定金法规,预付款将不予以退还。然而,若因卖方的原因导致合同无法按照预定计划进行履行,那么此时预付款是可以退还的,且卖方还需双倍返还。
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