一房二卖二手房注意事项是什么

具体的注意事项有：其一、注意开发主体是否合法，即主体要取得合法开发土地的资格；其二、注意看该房屋是否取得了国有土地使用证；其三、注意该房屋是否符合城市规划；其四、注意看该房屋有无商品房销售许可证；其五、签订房屋买卖合同注意写明房屋的价格、付款时间、交房期限、权利担保等内容。

注意事项：1、注意房屋所有人是否是合同当事人；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容。

一、审查是否为公房出售：公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改”之后拿出来买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。二、审查房屋是否存在共有人；三、房屋手续是否齐全：产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。四、审查房屋是否已出租：因为从法律角度来说，承租人是享有优先购买权。五、审查房屋质量；六、审查相关费用的单据。